嘉实全球房地产证券投资基金 2023 年年度报告 2023 年 12 月 31 日 基金管理人：嘉实基金管理有限公司 基金托管人：中国农业银行股份有限公司 送出日期：2024 年 3 月 28 日 §1 重要提示及目录 1.1 重要提示 基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。本年度报告已经全部独立董事签字同意，并由董事长签发。 基金托管人中国农业银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2024 年 03 月 22 日复核了本 报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。 基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书及其更新。 本报告期自 2023 年 01 月 01 日起至 2023 年 12 月 31 日止。 1.2 目录 §1 重要提示及目录 ......2 1.1 重要提示......2 1.2 目录...... 3 §2 基金简介 ...... 5 2.1 基金基本情况......5 2.2 基金产品说明......5 2.3 基金管理人和基金托管人 ...... 5 2.4 境外资产托管人 ...... 6 2.5 信息披露方式......6 2.6 其他相关资料......6 §3 主要财务指标、基金净值表现及利润分配情况...... 6 3.1 主要会计数据和财务指标 ...... 6 3.2 基金净值表现......7 3.3 其他指标......8 3.4 过去三年基金的利润分配情况 ...... 9 §4 管理人报告...... 9 4.1 基金管理人及基金经理情况 ...... 9 4.2 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明...... 10 4.3 管理人对报告期内公平交易情况的专项说明...... 10 4.4 管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明...... 11 4.5 管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望...... 11 4.6 管理人内部有关本基金的监察稽核工作情况...... 11 4.7 管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明...... 12 4.8 管理人对报告期内基金利润分配情况的说明...... 12 4.9 管理人对会计师事务所出具非标准审计报告所涉相关事项的说明...... 12 4.10 报告期内管理人对本基金持有人数或基金资产净值预警情形的说明...... 13 §5 托管人报告...... 13 5.1 报告期内本基金托管人遵规守信情况声明...... 13 5.2 托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说明...... 13 5.3 托管人对本年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见...... 13 §6 审计报告 ...... 13 6.1 审计报告基本信息 ...... 13 6.2 审计报告的基本内容 ...... 13 §7 年度财务报表...... 15 7.1 资产负债表......15 7.2 利润表......17 7.3 净资产变动表......18 7.4 报表附注......19 §8 投资组合报告......47 8.1 期末基金资产组合情况 ......47 8.2 期末在各个国家（地区）证券市场的权益投资分布......47 8.3 期末按行业分类的权益投资组合 ...... 48 8.4 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有权益投资明细...... 48 8.5 报告期内权益投资组合的重大变动......57 8.6 期末按债券信用等级分类的债券投资组合...... 58 8.7 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名债券投资明细...... 59 8.8 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的所有资产支持证券投资明细...... 59 8.9 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名金融衍生品投资明细...... 59 8.10 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名基金投资明细...... 59 8.11 投资组合报告附注 ...... 59 §9 基金份额持有人信息...... 60 9.1 期末基金份额持有人户数及持有人结构...... 60 9.2 期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况...... 60 9.3 期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间情况...... 60 9.4 期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理本人及其直系亲属持有本人管理的产品情 况...... 60 §10 开放式基金份额变动...... 61 §11 重大事件揭示...... 61 11.1 基金份额持有人大会决议 ...... 61 11.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动...... 61 11.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼...... 61 11.4 基金投资策略的改变 ...... 61 11.5 为基金进行审计的会计师事务所情况...... 62 11.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况...... 62 11.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况...... 62 11.8 其他重大事件......70 §12 影响投资者决策的其他重要信息 ...... 71 12.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况...... 71 §13 备查文件目录...... 72 13.1 备查文件目录......72 13.2 存放地点......72 13.3 查阅方式......72 §2 基金简介 2.1 基金基本情况 基金名称 嘉实全球房地产证券投资基金 基金简称 嘉实全球房地产(QDII) 基金主代码 070031 基金运作方式 契约型开放式 基金合同生效日 2012 年 7 月 24 日 基金管理人 嘉实基金管理有限公司 基金托管人 中国农业银行股份有限公司 报告期末基金份额总额 35,128,028.94 份 基金合同存续期 不定期 2.2 基金产品说明 投资目标 本基金主要投资于全球房地产证券，在严格控制投资风险和保障资 产流动性的基础上，力争长期、持续战胜业绩比较基准，为国内投 资者分享全球房地产相对稳定的现金流收益和资本增值收益。 投资策略 本基金采用自上而下的资产配置与自下而上的证券选择相结合的主 动投资策略，在严格控制风险的同时为投资人提高分红收益和长期 资本增值。同时本基金根据对汇率变动前景的预测，可选择相应的 对冲工具进行外汇对冲。本基金主要根据市值规模，流动性，国家 或地区的法规透明度、经济自由度和公司治理标准，盈利模式等指 标建立房地产证券备选库。 具体投资策略包括：房地产证券备选库的建立、资产配置策略、 证券投资策略、组合构建策略、现金管理策略、衍生品投资策略、 市场风险管理策略。 业绩比较基准 FTSE EPRA/NAREIT Developed REITs Total Return Index （经汇率调整后的） 风险收益特征 本基金为股票型基金，主要投资于以 REITs 为代表的全球房地产证 券，为证券投资基金中较高风险、较高预期收益的基金品种。 2.3 基金管理人和基金托管人 项目 基金管理人 基金托管人 名称 嘉实基金管理有限公司 中国农业银行股份有限公司 信息披露 姓名 胡勇钦 任航 负责人 联系电话 (010)65215588 010-66060069 电子邮箱 service@jsfund.cn tgxxpl@abchina.com 客户服务电话 400-600-8800 95599 传真 (010)65215588 010-68121816 注册地址 中国（上海）自由贸易试验区陆 北京东城区建国门内大街 69 号 家嘴环路 1318 号 1806A 单元 办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 21 号 北京市西城区复兴门内大街 28 北京国际俱乐部 C 座写字楼 12A 号凯晨世贸中心东座 F9 层 邮政编码 100020 100031 法定代表人 经雷 谷澍 2.4 境外资产托管人 项目 境外资产托管人 英文 JP Morgan Chase Bank, National Association 名称 中文 摩根大通银行 注册地址 1111 Polaris Parkway, Columbus, OH 43240, U.S.A. 办公地址 383 Madison Avenue, New York, NY 10179-0001, U.S.A. 邮政编码 10179 2.5 信息披露方式 本基金选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》 登载基金年度报告正文的管理人互联网网 http://www.jsfund.cn 址 基金年度报告备置地点 北京市朝阳区建国门外大街 21 号北京国际俱乐部 C 座写字楼 12A 层嘉实基金管理有限公司 2.6 其他相关资料 项目 名称 办公地址 会计师事务所 普华永道中天会计师事务所 中国上海市黄浦区湖滨路 202 号领展企业广场 (特殊普通合伙) 二座普华永道中心 11 楼 注册登记机构 嘉实基金管理有限公司 北京市朝阳区建国门外大街 21 号北京国际俱 乐部 C 座写字楼 12A 层 §3 主要财务指标、基金净值表现及利润分配情况 3.1 主要会计数据和财务指标 金额单位：人民币元 3.1.1 期 间数据和 2023 年 2022 年 2021 年 指标 本期已实 -86,555.60 103,988.27 10,213,253.65 现收益 本期利润 3,297,306.81 -11,474,755.02 18,065,424.45 加权平均 基金份额 0.0892 -0.2845 0.3062 本期利润 本期加权 平均净值 8.68% -25.20% 24.70% 利润率 本期基金 8.59% -21.17% 29.91% 份额净值 增长率 3.1.2 期 末数据和 2023 年末 2022 年末 2021 年末 指标 期末可供 1,411,424.72 422,263.52 5,879,058.92 分配利润 期末可供 分配基金 0.0402 0.0110 0.1338 份额利润 期末基金 38,017,829.13 38,969,268.47 60,062,276.05 资产净值 期末基金 1.082 1.011 1.367 份额净值 3.1.3 累 计期末指 2023 年末 2022 年末 2021 年末 标 基金份额 累计净值 56.93% 44.52% 83.33% 增长率 注：（1）本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入（不含公允价值变动收益）扣除相关费用和信用减值损失后的余额，本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益。（2）上述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用，计入费用后实际收益水平要低于所列数字。 （3）期末可供分配利润采用期末资产负债表中未分配利润与未分配利润中已实现部分的孰低数。3.2 基金净值表现 3.2.1 基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较 份额净 份额净值 业绩比较基 业绩比较基准 阶段 值增长 增长率标 准收益率③ 收益率标准差 ①－③ ②－④ 率① 准差② ④ 过去三个月 10.97% 1.27% 14.08% 1.30% -3.11% -0.03% 过去六个月 1.54% 1.03% 5.83% 1.08% -4.29% -0.05% 过去一年 8.59% 1.03% 12.77% 1.07% -4.18% -0.04% 过去三年 11.20% 1.07% 21.55% 1.09% -10.35 -0.02% % 过去五年 23.17% 1.34% 29.49% 1.42% -6.32% -0.08% 自基金合同生效起 56.93% 1.05% 110.09% 1.10% -53.16 -0.05% 至今 % 3.2.2 自基金合同生效以来基金份额累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收益率变动的比较 注：按基金合同和招募说明书的约定，本基金自基金合同生效日起 6 个月为建仓期，建仓期结束时本基金的各项资产配置比例符合基金合同约定。 3.2.3 过去五年基金每年净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较 注：上述数据根据基金当年实际存续期计算。 3.3 其他指标 无。 3.4 过去三年基金的利润分配情况 单位：人民币元 年度 每 10 份基金份额分现金形式发放总额 再投资形式发放总 年度利润分配合计 备注 红数 额 2023 年 0.1530 344,139.39 219,551.60 563,690.99 - 2022 年 0.7830 2,003,906.57 1,287,909.72 3,291,816.29 - 2021 年 0.5230 1,719,448.71 1,338,622.82 3,058,071.53 - 合计 1.4590 4,067,494.67 2,846,084.14 6,913,578.81 - §4 管理人报告 4.1 基金管理人及基金经理情况 4.1.1 基金管理人及其管理基金的经验 嘉实基金管理有限公司经中国证监会证监基字[1999]5 号文批准，于 1999 年 3 月 25 日成立， 是中国第一批基金管理公司之一，是中外合资基金管理公司。公司注册地上海，总部设在北京并设北京、深圳、成都、杭州、青岛、南京、福州、广州、北京怀柔、武汉分公司。公司获得首批全国社保基金、企业年金投资管理人、QDII 和特定资产管理业务等资格。 截止 2023 年 12 月 31 日，基金管理人共管理 334 只公募基金，覆盖主动权益、固定收益、指 数投资、量化投资、资产配置、海外投资、FOF、基础设施基金等不同类别。同时，还管理多个全国社保、基本养老保险、企业年金、职业年金和单一/集合资产管理计划。 4.1.2 基金经理（或基金经理小组）及基金经理助理简介 任本基金的基金经理 姓名 职务 （助理）期限 证券从 说明 任职日期 离任日期 业年限 曾任上海申银证券机构销售部及国际部交 本基金、 易员、LG securities (HK) Co., Ltd 研 蒋一 嘉实原油 2022 年 究员、上海沪光国际资产管理（香港）有 茜 (QDII-LO 11 月 4 日 - 26 年 限公司基金经理助理、德意志资产管理（香 F)基金经 港）有限公司基金经理。2009 年 9 月加入 理 嘉实国际资产管理有限公司。硕士研究生， 具有基金从业资格。中国香港籍。 本基金、 曾任职于摩根大通、苏格兰皇家银行、东 嘉实新兴 方汇理证券（亚洲）股票研究部，覆盖科 市 场 债 技、电信、中小盘等行业。2014 年 6 月至 券、嘉实 2023 年 9 2022 年 7 月任瑞士百达资产管理公司绝对 张琴 全球产业 月 28 日 - 16 年 收益部资深投资经理。2022 年 8 月加入嘉 精选混合 实基金管理有限公司多策略解决方案战 发 起 式 队。硕士研究生，具有基金从业资格。中 （ QDII ） 国香港籍。 基金经理 注：（1）首任基金经理的“任职日期”为基金合同生效日，此后的非首任基金经理的“任职日期”指根据公司决定确定的聘任日期；“离任日期”指根据公司决定确定的解聘日期。 （2）证券从业的含义遵从行业协会相关规定。 4.2 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明 报告期内，本基金管理人严格遵循了《证券法》、《证券投资基金法》及其各项配套法规、《嘉实全球房地产证券投资基金基金合同》和其他相关法律法规的规定，本着诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，在严格控制风险的基础上，为基金份额持有人谋求最大利益。本基金运作管理符合有关法律法规和基金合同的规定和约定，无损害基金份额持有人利益的行为。 4.3 管理人对报告期内公平交易情况的专项说明 4.3.1 公平交易制度和控制方法 公司制定了《公平交易管理制度》，按照证监会《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》等法律法规的规定，从组织架构、岗位设置和业务流程、系统和制度建设、内控措施和信息披露等多方面，境内上市股票、债券的一级市场申购、二级市场交易以及投资管理过程中各个相关环节应当符合公平交易的监管要求，确保在投资管理活动中公平对待不同投资组合，杜绝不同投资组合之间进行利益输送，保护投资者合法权益。 公司严格执行《公平交易管理制度》，各投资组合能够公平地获得投资信息、投资建议，实施投资决策时享有公平的机会。所有组合投资决策与交易执行保持隔离，任何组合必须经过公司交易部门集中交易。各组合享有平等的交易权利，共享交易资源。对交易所公开竞价交易以及银行间市场交易、交易所大宗交易等非集中竞价交易制定专门的交易规则，保证各投资组合获得公平的交易机会。对于部分债券一级市场申购、非公开发行股票申购等以公司名义进行的交易，严格遵循各投资组合交易前独立确定交易要素，交易后按照价格优先、比例分配的原则对交易结果进行分配。 4.3.2 公平交易制度的执行情况 报告期内，公司严格执行证监会《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》和公司公平交易制度，各投资组合按投资管理制度和流程独立决策，并在获得投资信息、投资建议和实施投资决策方面享有公平的机会；通过完善交易范围内各类交易的公平交易执行细则、严格的流程控制、持续的技术改进，确保公平交易原则的实现；对投资交易行为进行监察稽核，通过 IT 系统和人工监控等方式进行日常监控和定期分析评估并完整详实记录相关信息，及时完成每季度和年度公平交易专项稽核。 报告期内，公司对连续四个季度期间内、不同时间窗下（日内、3 日内、5 日内）公司管理的不同 投资组合同向交易的交易价差进行分析，未发现违反公平交易制度的异常行为。 4.3.3 异常交易行为的专项说明 报告期内，公司旗下所有投资组合参与交易所公开竞价交易中，同日反向交易成交较少的单边交易量超过该证券当日成交量的 5%的，合计 13 次，均为不同基金经理管理的组合间因投资策略不同而发生的反向交易，未发现不公平交易和利益输送行为。 4.4 管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明 4.4.1 报告期内基金投资策略和运作分析 2023 年全球 REITs 经历前三个季度的宽幅震荡后，在最后一个季度上涨并录得全年正收益。 美国通胀预期下降和美联储官员的鸽派评论让投资者相信加息周期已经结束，2024 年将进入利率下行的通道。此外，美国经济数据表现出韧性，投资者对于硬着陆的担心下降。较低的利率有助于全球 REITs 降低资金成本，提升估值水平。经济持续增长也有利于全球 REITs 的供需有序健康发展。 本基金专注具有优质资产和可持续商业模式的个股，采取适度的防御性倾斜，为投资人提供优秀的风险/回报。 4.4.2 报告期内基金的业绩表现 截至本报告期末本基金份额净值为 1.082 元；本报告期基金份额净值增长率为 8.59%，业绩 比较基准收益率为 12.77%。 4.5 管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望 我们认为全球 REITs 基本面积极而温和，2024 年板块稳健上涨的空间仍在。从历史上看，在 美联储暂停加息后，全球 REITs 资产的表现优于标普 500。过去 4 次美联储加息暂停时，REITs 在 16 个月内平均上涨幅度均超过标普 500 指数。同时，美元利率回到历史长期平均附近，美 元利率的正常化有助于抑制房地产行业新增供给。其他有利因素包括机构投资人在 REITs 持仓水平为低配而且 REITs 相对标普 500 指数估值有折价。 风险因素：宏观层面，虽然美联储 2024 年可能会将重点从对抗通胀转向呵护经济增长，但降 息时机存在很大不确定性。如果通胀和增长数据意外上升，导致利率上升或地区银行业担忧卷土重来，可能将 REITs 的估值压低。2024 年也是全球选举大年，需要注意随之而来的政经环境不确定性。 4.6 管理人内部有关本基金的监察稽核工作情况 报告期内，基金管理人有关监察稽核工作情况如下： （1）继续内控前置。在基金营销、投资交易、信息披露以及新产品设计开发、海外业务、另 类业务、制度建设、合同管理、法律咨询等方面，事前进行合规性审核、监控。全力支持新产品新业务新制度新客户新投资工具并进行合规性判断。在制度流程、投资范围、投资工具、运作规则等方面，防控重大风险。 （2）全流程动态开展投资交易监督。一是事前防范，主要从事前研讨，合规风险识别、评估和分析，IT 事前设置，建立禁限库，合规培训、承诺书等方面开展；二是事中实时监控，如实时回答组合经理、交易员投资交易事项，盘中实时监控等；三是事后检查及改进，如检查投资交易合规情况，对异常行为进行提示、处理建议并督促改正。 （3）按计划对销售、投资、后台和其它业务开展内部稽核，完成相应内审报告及其后续改进跟踪。完成公司及基金的外审、公司 GIPS 第三方验证、ISAE3402 国际鉴证等。 （4）基金法务工作。包括合同、协议审查，主动解决各项法律文件以及实务运作中存在的差错和风险隐患，重点防控新增产品、新增业务以及日常业务的法律风险问题。 （5）加强差错管理。继续推动各业务单元梳理流程、制度，落实风险责任授权体系，确保所有识别的关键风险点均有相应措施控制。 此外，我们还积极配合监管，按时完成合规报告和各项统计报表以及专题报告。 4.7 管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明 报告期内，本基金管理人严格遵守《企业会计准则》、《证券投资基金会计核算业务指引》以及中国证监会相关规定和基金合同的约定，日常估值由基金管理人与基金托管人一同进行，基金份额净值由基金管理人完成估值后，经基金托管人复核无误后由基金管理人对外公布。月末、年中和年末估值复核与基金会计账目的核对同时进行。 本基金管理人设立估值专业委员会，委员由固定收益、交易、运营、风险管理、合规等部门负责人组成，负责研究、指导基金估值业务。基金管理人估值委员和基金会计均具有专业胜任能力和相关工作经历。报告期内，固定收益部门负责人同时兼任基金经理、估值委员，基金经理参加估值专业委员会会议，但不介入基金日常估值业务；参与估值流程各方之间不存在任何重大利益冲突；与估值相关的机构包括基金投资市场的各证券交易所以及境内相关机构等。 4.8 管理人对报告期内基金利润分配情况的说明 本报告期，本基金实施了利润分配，符合法律法规和基金合同的相关约定。具体参见本报告“7.4.11 利润分配情况”。 4.9 管理人对会计师事务所出具非标准审计报告所涉相关事项的说明 无。 4.10 报告期内管理人对本基金持有人数或基金资产净值预警情形的说明 报告期内，本基金存在连续 60 个工作日基金资产净值低于五千万元的情形，时间范围为 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 27 日，2023 年 7 月 6 日至 2023 年 12 月 31 日；未出现连续 20 个工作 日基金份额持有人数量不满两百人的情形。 根据《公开募集证券投资基金运作管理办法》的有关规定，本基金管理人已向中国证监会报告并提出解决方案。 §5 托管人报告 5.1 报告期内本基金托管人遵规守信情况声明 在托管本基金的过程中，本基金托管人中国农业银行股份有限公司严格遵守《中华人民共和国证券投资基金法》相关法律法规的规定以及基金合同、托管协议的约定，对本基金基金管理人 —嘉实基金管理有限公司 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日基金的投资运作，进行了认真、 独立的会计核算和必要的投资监督，认真履行了托管人的义务，没有从事任何损害基金份额持有人利益的行为。 5.2 托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说明 本托管人认为, 嘉实基金管理有限公司在本基金的投资运作、基金资产净值的计算、基金份 额申购赎回价格的计算、基金费用开支及利润分配等问题上，不存在损害基金份额持有人利益的行为；在报告期内，严格遵守了《中华人民共和国证券投资基金法》等有关法律法规，在各重要方面的运作严格按照基金合同的规定进行。 5.3 托管人对本年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见 本托管人认为，嘉实基金管理有限公司的信息披露事务符合《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》及其他相关法律法规的规定，基金管理人所编制和披露的本基金年度报告中的财务指标、净值表现、收益分配情况、财务会计报告、投资组合报告等信息真实、准确、完整，未发现有损害基金持有人利益的行为。 §6 审计报告 6.1 审计报告基本信息 财务报表是否经过审计 是 审计意见类型 标准无保留意见 审计报告编号 普华永道中天审字(2024)第 23326 号 6.2 审计报告的基本内容 审计报告标题 审计报告 审计报告收件人 嘉实全球房地产证券投资基金全体基金份额持有人 (一) 我们审计的内容 我们审计了嘉实全球房地产证券投资基金(以下简称“嘉实全 球房地产(QDII)基金”)的财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日的资产负债表，2023 年度的利润表和净资产变动表以及财 务报表附注。 (二) 我们的意见 审计意见 我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准 则和在财务报表附注中所列示的中国证券监督管理委员会 (以下简称“中国证监会”)、中国证券投资基金业协会(以下 简称“中国基金业协会”)发布的有关规定及允许的基金行业 实务操作编制，公允反映了嘉实全球房地产(QDII)基金 2023 年 12月 31 日的财务状况以及2023年度的经营成果和净资产 变动情况。 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。 审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一 形成审计意见的基础 步阐述了我们在这些准则下的责任。我们相信，我们获取的 审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于嘉实全球房 地产(QDII)基金，并履行了职业道德方面的其他责任。 强调事项 无 其他事项 无 其他信息 无 嘉实全球房地产(QDII)基金的基金管理人嘉实基金管理有限 公司(以下简称“基金管理人”)管理层负责按照企业会计准 则和中国证监会、中国基金业协会发布的有关规定及允许的 基金行业实务操作编制财务报表，使其实现公允反映，并设 计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于 管理层和治理层对财务报表的责 舞弊或错误导致的重大错报。 任 在编制财务报表时，基金管理人管理层负责评估嘉实全球房 地产(QDII)基金的持续经营能力，披露与持续经营相关的事 项(如适用)，并运用持续经营假设，除非基金管理人管理层 计划清算嘉实全球房地产(QDII)基金、终止运营或别无其他 现实的选择。 基金管理人治理层负责监督嘉实全球房地产(QDII)基金的财 务报告过程。 我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导 致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报 告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则 注册会计师对财务报表审计的责 执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于 任 舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影 响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认 为错报是重大的。 在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断， 并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作： (一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错 报风险；设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、 适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能 涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之 上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现 由于错误导致的重大错报的风险。 (二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程 序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。 (三) 评价基金管理人管理层选用会计政策的恰当性和作 出会计估计及相关披露的合理性。 (四) 对基金管理人管理层使用持续经营假设的恰当性得 出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对嘉实全 球房地产(QDII)基金持续经营能力产生重大疑虑的事项或情 况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为 存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报 表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我 们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日 可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致嘉实全球 房地产(QDII)基金不能持续经营。 (五) 评价财务报表的总体列报(包括披露)、结构和内容， 并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。 我们与基金管理人治理层就计划的审计范围、时间安排和重 大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出 的值得关注的内部控制缺陷。 会计师事务所的名称 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙) 注册会计师的姓名 张勇 柴瀚英 会计师事务所的地址 中国上海市黄浦区湖滨路 202 号领展企业广场 2 座普华永道 中心 11 楼 审计报告日期 2024 年 03 月 25 日 §7 年度财务报表 7.1 资产负债表 会计主体：嘉实全球房地产证券投资基金 报告截止日：2023 年 12 月 31 日 单位：人民币元 资 产 附注号 本期末 上年度末 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 资 产： 货币资金 7.4.7.1 2,080,317.30 2,058,605.58 结算备付金 - 915.95 存出保证金 23.78 63.20 交易性金融资产 7.4.7.2 36,109,624.01 37,114,490.52 其中：股票投资 35,906,784.56 36,912,820.55 基金投资 - - 债券投资 202,839.45 201,669.97 资产支持证券投资 - - 贵金属投资 - - 其他投资 - - 衍生金融资产 7.4.7.3 - - 买入返售金融资产 7.4.7.4 - - 债权投资 7.4.7.5 - - 其中：债券投资 - - 资产支持证券投资 - - 其他投资 - - 其他债权投资 7.4.7.6 - - 其他权益工具投资 7.4.7.7 - - 应收清算款 - - 应收股利 138,990.03 198,591.63 应收申购款 217,525.40 58,246.28 递延所得税资产 - - 其他资产 7.4.7.8 - - 资产总计 38,546,480.52 39,430,913.16 负债和净资产 附注号 本期末 上年度末 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 负 债： 短期借款 - - 交易性金融负债 - - 衍生金融负债 7.4.7.3 - - 卖出回购金融资产款 - - 应付清算款 - - 应付赎回款 383,551.81 280,120.08 应付管理人报酬 53,313.43 57,786.07 应付托管费 10,976.27 11,897.14 应付销售服务费 - - 应付投资顾问费 - - 应交税费 - - 应付利润 - - 递延所得税负债 - - 其他负债 7.4.7.9 80,809.88 111,841.40 负债合计 528,651.39 461,644.69 净资产： 实收基金 7.4.7.10 35,128,028.94 38,547,004.95 未分配利润 7.4.7.12 2,889,800.19 422,263.52 净资产合计 38,017,829.13 38,969,268.47 负债和净资产总计 38,546,480.52 39,430,913.16 注： 报告截止日 2023 年 12 月 31 日，基金份额净值 1.082 元，基金份额总额 35,128,028.94 份。 7.2 利润表 会计主体：嘉实全球房地产证券投资基金 本报告期：2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项 目 附注号 2023 年 1 月 1 日至 2023 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日 年 12 月 31 日 一、营业总收入 4,161,464.33 -10,407,485.29 1.利息收入 21,404.83 7,055.28 其中：存款利息收入 7.4.7.13 21,404.83 7,055.28 债券利息收入 - - 资产支持证券利息 - - 收入 买入返售金融资产 - - 收入 其他利息收入 - - 2.投资收益（损失以“-” 724,106.16 1,008,866.60 填列） 其中：股票投资收益 7.4.7.14 -818,183.56 -787,444.87 基金投资收益 7.4.7.15 - - 债券投资收益 7.4.7.16 6,522.49 2,958.03 资产支持证券投资 7.4.7.17 - - 收益 贵金属投资收益 7.4.7.18 - - 衍生工具收益 7.4.7.19 - - 股利收益 7.4.7.20 1,535,767.23 1,793,353.44 其他投资收益 - - 3.公允价值变动收益（损失 7.4.7.21 3,383,862.41 -11,578,743.29 以“-”号填列） 4.汇兑收益（损失以“-” 1,299.51 121,144.27 号填列） 5.其他收入（损失以“-” 7.4.7.22 30,791.42 34,191.85 号填列） 减：二、营业总支出 864,157.52 1,067,269.73 1．管理人报酬 644,957.49 778,185.93 其中：暂估管理人报酬 - - 2．托管费 132,785.26 160,214.74 3．销售服务费 - - 4．投资顾问费 - - 5．利息支出 - - 其中：卖出回购金融资产支 - - 出 6．信用减值损失 7.4.7.23 - - 7．税金及附加 - 2,828.13 8．其他费用 7.4.7.24 86,414.77 126,040.93 三、利润总额（亏损总额以 3,297,306.81 -11,474,755.02 “-”号填列） 减：所得税费用 - - 四、净利润（净亏损以“-” 3,297,306.81 -11,474,755.02 号填列） 五、其他综合收益的税后净 - - 额 六、综合收益总额 3,297,306.81 -11,474,755.02 7.3 净资产变动表 会计主体：嘉实全球房地产证券投资基金 本报告期：2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日 单位：人民币元 本期 项目 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日 实收基金 其他综合收益 未分配利润 净资产合计 一、上期期末净 38,547,004.95 - 422,263.52 38,969,268.47 资产 二、本期期初净 38,547,004.95 - 422,263.52 38,969,268.47 资产 三、本期增减变 动额（减少以“-” -3,418,976.01 - 2,467,536.67 -951,439.34 号填列） （一）、综合收益 - - 3,297,306.81 3,297,306.81 总额 （二）、本期基金 份额交易产生的 净资产变动数 -3,418,976.01 - -266,079.15 -3,685,055.16 （净资产减少以 “-”号填列） 其中：1.基金申 25,124,703.41 - 1,228,828.82 26,353,532.23 购款 2.基金赎 -28,543,679.42 - -1,494,907.97 -30,038,587.39 回款 （三）、本期向基 金份额持有人分 配利润产生的净 - - -563,690.99 -563,690.99 资产变动（净资 产减少以“-”号 填列） 四、本期期末净 35,128,028.94 - 2,889,800.19 38,017,829.13 资产 上年度可比期间 项目 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日 实收基金 其他综合收益 未分配利润 净资产合计 一、上期期末净 43,940,303.57 - 16,121,972.48 60,062,276.05 资产 二、本期期初净 43,940,303.57 - 16,121,972.48 60,062,276.05 资产 三、本期增减变 动额（减少以“-” -5,393,298.62 - -15,699,708.96 -21,093,007.58 号填列） （一）、综合收益 - - -11,474,755.02 -11,474,755.02 总额 （二）、本期基金 份额交易产生的 净资产变动数 -5,393,298.62 - -933,137.65 -6,326,436.27 （净资产减少以 “-”号填列） 其中：1.基金申 20,194,454.91 - 3,126,925.81 23,321,380.72 购款 2.基金赎 -25,587,753.53 - -4,060,063.46 -29,647,816.99 回款 （三）、本期向基 金份额持有人分 配利润产生的净 - - -3,291,816.29 -3,291,816.29 资产变动（净资 产减少以“-”号 填列） 四、本期期末净 38,547,004.95 - 422,263.52 38,969,268.47 资产 报表附注为财务报表的组成部分。 本报告 7.1 至 7.4 财务报表由下列负责人签署： 经雷 梁凯 李袁 基金管理人负责人 主管会计工作负责人 会计机构负责人 7.4 报表附注 7.4.1 基金基本情况 嘉实全球房地产证券投资基金(以下简称“本基金”)经中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)证监许可[2012]320 号《关于核准嘉实全球房地产证券投资基金募集的批复》核准， 由嘉实基金管理有限公司依照《中华人民共和国证券投资基金法》、《合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法》和《嘉实全球房地产证券投资基金基金合同》负责公开募集。本基金为契约型开放式，存续期限不定。经向中国证监会备案，《嘉实全球房地产证券投资基金基金合同》于 2012 年 7 月 24 日正式生效，基金合同生效日的基金份额总额为 835,974,696.22 份基金份额。本 基金的基金管理人为嘉实基金管理有限公司，基金托管人为中国农业银行股份有限公司，境外资产托管人为摩根大通银行。 7.4.2 会计报表的编制基础 本基金的财务报表按照财政部于 2006 年 2 月 15 日及以后期间颁布的《企业会计准则－基本 准则》、各项具体会计准则及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)、中国证监会颁布的《证券投资基金信息披露 XBRL 模板第 3 号<年度报告和中期报告>》、中国证券投资基金业协会(以下简称“中国基金业协会”)颁布的《证券投资基金会计核算业务指引》、《嘉实全球房地产证券投资基金基金合同》和在财务报表附注 7.4.4 所列示的中国证监会、中国基金业协会发布的有关规定及允许的基金行业实务操作编制。 根据《公开募集证券投资基金运作管理办法》的相关规定，开放式基金在基金合同生效后， 连续 60 个工作日出现基金份额持有人数量不满 200 人或者基金资产净值低于 5,000 万元情形的， 基金管理人应当向中国证监会报告并提出解决方案，如转换运作方式、与其他基金合并或者终止 基金合同等，并召开基金份额持有人大会进行表决。于 2023 年 12 月 31 日，本基金出现连续 60 个工作日基金资产净值低于 5,000 万元的情形，本基金的基金管理人已向中国证监会报告并在评估后续处理方案，故本财务报表仍以持续经营为基础编制。 7.4.3 遵循企业会计准则及其他有关规定的声明 本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本基金本报告期末的财务状况以及本报告期的经营成果和净资产变动情况等有关信息。 7.4.4 重要会计政策和会计估计 7.4.4.1 会计年度 本基金会计年度为公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。 7.4.4.2 记账本位币 本基金的记账本位币为人民币。 7.4.4.3 金融资产和金融负债的分类 金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本基金成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。 (1)金融资产 金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。金融资产的分类取决于本基金管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征。本基金现无金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。 债务工具 本基金持有的债务工具是指从发行方角度分析符合金融负债定义的工具，分别采用以下两种方式进行计量： 以摊余成本计量： 本基金管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且以摊余成本计量的金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。基金持有的以摊余成本计量的金融资产主要为银行存款、买入返售金融资产和其他各类应收款项等。 以公允价值计量且其变动计入当期损益： 本基金将持有的未划分为以摊余成本计量的债务工具，以公允价值计量且其变动计入当期损益。基金持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产主要为债券投资、资产支持证券投资和基金投资，在资产负债表中以交易性金融资产列示。 权益工具 权益工具是指从发行方角度分析符合权益定义的工具。本基金将对其没有控制、共同控制和重大影响的权益工具(主要为股票投资)按照公允价值计量且其变动计入当期损益，在资产负债表中列示为交易性金融资产。 (2)金融负债的分类 金融负债于初始确认时分类为以摊余成本计量的金融负债和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。本基金目前暂无金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。基金持有的以摊余成本计量的金融负债包括卖出回购金融资产款和其他各类应付款项等。 (3)衍生金融工具 本基金将持有的衍生金融工具以公允价值计量且其变动计入当期损益，在资产负债表中列示为衍生金融资产/负债。 7.4.4.4 金融资产和金融负债的初始确认、后续计量和终止确认 金融资产或金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期 损益的金融资产和金融负债，相关交易费用计入当期损益；对于支付的价款中包含的债券或资产支持证券起息日或上次除息日至购买日止的利息，确认为应计利息，包含在交易性金融资产的账面价值中。对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。 对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值进行后续计量；对于应收款项和其他金融负债采用实际利率法，以摊余成本进行后续计量。 本基金对于以摊余成本计量的金融资产，以预期信用损失为基础确认损失准备。 本基金考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。 于每个资产负债表日，本基金对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本基金按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本基金按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本基金按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。 对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本基金假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，认定为处于第一阶段的金融工具，按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。 本基金对于处于第一阶段和第二阶段的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。 本基金将计提或转回的损失准备计入当期损益。 金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：(1) 收取该金融资产现金流量的合同权利终 止；(2) 该金融资产已转移，且本基金将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；或者(3) 该金融资产已转移，虽然本基金既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。 金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价的差额，计入当期损益。 当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。 7.4.4.5 金融资产和金融负债的估值原则 基金持有的股票投资、基金投资、债券投资、资产支持证券投资和衍生工具按如下原则确定公允价值并进行估值： (1) 存在活跃市场的金融工具按其估值日的市场交易价格确定公允价值；估值日无交易且最 近交易日后未发生影响公允价值计量的重大事件的，按最近交易日的市场交易价格确定公允价值。有充足证据表明估值日或最近交易日的市场交易价格不能真实反映公允价值的，应对市场交易价格进行调整，确定公允价值。与上述投资品种相同，但具有不同特征的，应以相同资产或负债的公允价值为基础，并在估值技术中考虑不同特征因素的影响。特征是指对资产出售或使用的限制等，如果该限制是针对资产持有者的，那么在估值技术中不应将该限制作为特征考虑。此外，基金管理人不应考虑因大量持有相关资产或负债所产生的溢价或折价。 (2) 当金融工具不存在活跃市场，采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息 支持的估值技术确定公允价值。采用估值技术时，优先使用可观察输入值，只有在无法取得相关资产或负债可观察输入值或取得不切实可行的情况下，才可以使用不可观察输入值。 (3) 如经济环境发生重大变化或证券发行人发生影响金融工具价格的重大事件，应对估值进 行调整并确定公允价值。 7.4.4.6 金融资产和金融负债的抵销 本基金持有的资产和承担的负债基本为金融资产和金融负债。当本基金 1)具有抵销已确认金 额的法定权利且该种法定权利现在是可执行的；且 2)交易双方准备按净额结算时，金融资产与金融负债按抵销后的净额在资产负债表中列示。 7.4.4.7 实收基金 实收基金为对外发行基金份额所募集的总金额在扣除损益平准金分摊部分后的余额。对于曾经实施份额拆分或折算的基金，由于基金份额拆分或折算引起的实收基金份额变动于基金份额拆分日或基金份额折算日根据拆分前或折算前的基金份额数及确定的拆分或折算比例计算认列。由于申购和赎回引起的实收基金变动分别于基金申购确认日及基金赎回确认日认列。对于已开放转换业务的基金，上述申购和赎回分别包括基金转换所引起的转入基金的实收基金增加和转出基金的实收基金减少。 本基金发行的份额作为可回售工具具备以下特征：(1) 赋予基金份额持有人在基金清算时按 比例份额获得该基金净资产的权利，这里所指基金净资产是扣除所有优先于该基金份额对基金资产要求权之后的剩余资产；这里所指按比例份额是清算时将基金的净资产分拆为金额相等的单位，并且将单位金额乘以基金份额持有人所持有的单位数量；(2) 该工具所属的类别次于其他所有工 具类别，即本基金份额在归属于该类别前无须转换为另一种工具，且在清算时对基金资产没有优先于其他工具的要求权；(3) 该工具所属的类别中(该类别次于其他所有工具类别)，所有工具具有相同的特征(例如它们必须都具有可回售特征，并且用于计算回购或赎回价格的公式或其他方法都相同)；(4) 除了发行方应当以现金或其他金融资产回购或赎回该基金份额的合同义务外，该工具不满足金融负债定义中的任何其他特征；(5) 该工具在存续期内的预计现金流量总额，应当实质上基于该基金存续期内基金的损益、已确认净资产的变动、已确认和未确认净资产的公允价值变动(不包括本基金的任何影响)。 可回售工具，是指根据合同约定，持有方有权将该工具回售给发行方以获取现金或其他金融资产的权利，或者在未来某一不确定事项发生或者持有方死亡或退休时，自动回售给发行方的金融工具。 本基金没有同时具备下列特征的其他金融工具或合同：(1) 现金流量总额实质上基于基金的 损益、已确认净资产的变动、己确认和未确认净资产的公允价值变动(不包括该基金或合同的任何影响)；(2) 实质上限制或固定了上述工具持有方所获得的剩余回报。 本基金将实收基金分类为权益工具，列报于净资产。 7.4.4.8 损益平准金 损益平准金包括已实现平准金和未实现平准金。已实现平准金指在申购或赎回基金份额时，申购或赎回款项中包含的按累计未分配的已实现损益占净资产比例计算的金额。未实现平准金指在申购或赎回基金份额时，申购或赎回款项中包含的按累计未分配的未实现损益占净资产比例计算的金额。损益平准金于基金申购确认日或基金赎回确认日认列，并于期末全额转入未分配利润/(累计亏损)。 7.4.4.9 收入/(损失)的确认和计量 股票投资在持有期间应取得的现金股利扣除股票交易所在地适用的预缴所得税后的净额确认为投资收益。债券投资和资产支持证券投资在持有期间应取得的按票面利率(对于贴现债为按发行价计算的利率)或合同利率计算的利息扣除在交易所在地适用的预缴所得税及由基金管理人缴纳的增值税后的净额确认为投资收益。基金投资在持有期间应取得的红利扣除基金交易所在地适用的预缴所得税后的净额确认为投资收益。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的公允价值变动确认为公允价值变动损益；于处置时，其处置价格与初始确认金额之间的差额扣除相关交易费用及在适用情况下由基金管理人缴纳的增值税后的净额确认为投资收益，其中包括从公允价值变动损益结转的公允价值累计变动额。 应收款项在持有期间确认的利息收入按实际利率法计算，实际利率法与直线法差异较小的则按直线法计算。 7.4.4.10 费用的确认和计量 基金的管理人报酬、托管费等在费用涵盖期间按基金合同约定的费率和计算方法逐日确认。 以摊余成本计量的金融负债在持有期间确认的利息支出按实际利率法计算，实际利率法与直线法差异较小的则按直线法计算。 7.4.4.11 基金的收益分配政策 本基金的每份基金份额享有同等分配权。在符合有关基金分红条件的前提下，本基金收益每季度至少分配 1 次，每份基金份额每次分配比例不得低于收益分配基准日每份基金份额可供分配利润的 25%。本基金收益分配方式分为两种：现金分红与红利再投资，基金投资者可选择现金红利或将现金红利自动转为基金份额进行再投资；若投资者不选择，本基金默认的收益分配方式是现金分红。 经宣告的拟分配基金收益于分红除息日从净资产转出。 7.4.4.12 外币交易 外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。 外币货币性项目，于估值日采用估值日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额直接计入汇兑损益科目。以公允价值计量的外币非货币性项目，于估值日采用估值日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额直接计入公允价值变动损益科目。 7.4.4.13 分部报告 本基金以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部并披露分部信息。经营分部是指本基金内同时满足下列条件的组成部分：(1) 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；(2) 本基金的基金管理人能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；(3) 本基金能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。如果两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则合并为一个经营分部。 本基金目前以一个单一的经营分部运作，不需要披露分部信息。 7.4.4.14 其他重要的会计政策和会计估计 本基金无其他重要的会计政策和会计估计。 7.4.5 会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明 7.4.5.1 会计政策变更的说明 本基金本报告期未发生会计政策变更。 7.4.5.2 会计估计变更的说明 本基金本报告期未发生会计估计变更。 7.4.5.3 差错更正的说明 本基金本报告期无须说明的会计差错更正。 7.4.6 税项 根据财政部、国家税务总局财税[2002]128 号《关于开放式证券投资基金有关税收问题的通 知》、财税[2008]1 号《关于企业所得税若干优惠政策的通知》、财税[2016]36 号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》、财税[2016]46 号《关于进一步明确全面推开营改增试点金融业有关政策的通知》、财税[2016]70 号《关于金融机构同业往来等增值税政策的补充通知》、财税[2016]140 号《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》、财税[2017]2号《关于资管产品增值税政策有关问题的补充通知》、财税[2017]56 号《关于资管产品增值税有关问题的通知》、财税[2017]90 号《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》及其他相关境内外财税法规和实务操作，主要税项列示如下： (1) 资管产品运营过程中发生的增值税应税行为，以资管产品管理人为增值税纳税人。资管 产品管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为，暂适用简易计税方法，按照 3%的征收率 缴纳增值税。对资管产品在 2018 年 1 月 1 日前运营过程中发生的增值税应税行为，未缴纳增值税 的，不再缴纳；已缴纳增值税的，已纳税额从资管产品管理人以后月份的增值税应纳税额中抵减。 对证券投资基金管理人运用基金买卖股票、债券的转让收入免征增值税，对国债、地方政府债以及金融同业往来利息收入亦免征增值税。资管产品管理人运营资管产品提供的贷款服务，以 2018 年 1 月 1 日起产生的利息及利息性质的收入为销售额。资管产品管理人运营资管产品转让 2017 年 12 月 31 日前取得的基金、非货物期货，可以选择按照实际买入价计算销售额，或者以 2017 年最后一个交易日的基金份额净值、非货物期货结算价格作为买入价计算销售额。 (2) 目前基金取得的源自境外的差价收入，其涉及的境外所得税税收政策，按照相关国家或 地区税收法律和法规执行，在境内暂不征收企业所得税。 (3) 目前基金取得的源自境外的其他收益，其涉及的境外所得税税收政策，按照相关国家或 地区税收法律和法规执行，在境内暂不征收个人所得税和企业所得税。 (4) 本基金的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等税费按照实际缴纳增值税额的 适用比例计算缴纳。 7.4.7 重要财务报表项目的说明 7.4.7.1 货币资金 单位：人民币元 项目 本期末 上年度末 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 活期存款 2,080,317.30 2,058,605.58 等于：本金 2,080,037.34 2,058,444.23 加：应计利息 279.96 161.35 减：坏账准备 - - 定期存款 - - 等于：本金 - - 加：应计利息 - - 减：坏账准备 - - 其中：存款期限 1 个月以 - - 内 存款期限 1-3 个月 - - 存款期限 3 个月以上 - - 其他存款 - - 等于：本金 - - 加：应计利息 - - 减：坏账准备 - - 合计 2,080,317.30 2,058,605.58 7.4.7.2 交易性金融资产 单位：人民币元 本期末 项目 2023 年 12 月 31 日 成本 应计利息 公允价值 公允价值变动 股票 34,412,667.12 - 35,906,784.56 1,494,117.44 贵金属投资-金交所 - - - - 黄金合约 交易所市场 200,224.00 2,819.45 202,839.45 -204.00 债券 银行间市场 - - - - 合计 200,224.00 2,819.45 202,839.45 -204.00 资产支持证券 - - - - 基金 - - - - 其他 - - - - 合计 34,612,891.12 2,819.45 36,109,624.01 1,493,913.44 项目 上年度末 2022 年 12 月 31 日 成本 应计利息 公允价值 公允价值变动 股票 38,802,499.52 - 36,912,820.55 -1,889,678.97 贵金属投资-金交所 - - - - 黄金合约 交易所市场 200,930.00 1,009.97 201,669.97 -270.00 债券 银行间市场 - - - - 合计 200,930.00 1,009.97 201,669.97 -270.00 资产支持证券 - - - - 基金 - - - - 其他 - - - - 合计 39,003,429.52 1,009.97 37,114,490.52 -1,889,948.97 7.4.7.3 衍生金融资产/负债 7.4.7.3.1 衍生金融资产/负债期末余额 无。 7.4.7.3.2 期末基金持有的期货合约情况 无。 7.4.7.3.3 期末基金持有的黄金衍生品情况 无。 7.4.7.4 买入返售金融资产 7.4.7.4.1 各项买入返售金融资产期末余额 无。 7.4.7.4.2 期末买断式逆回购交易中取得的债券 无。 7.4.7.4.3 按预期信用损失一般模型计提减值准备的说明 无。 7.4.7.5 债权投资 7.4.7.5.1 债权投资情况 无。 7.4.7.5.2 债权投资减值准备计提情况 无。 7.4.7.6 其他债权投资 7.4.7.6.1 其他债权投资情况 无。 7.4.7.6.2 其他债权投资减值准备计提情况 无。 7.4.7.7 其他权益工具投资 7.4.7.7.1 其他权益工具投资情况 无。 7.4.7.7.2 报告期末其他权益工具投资情况 无。 7.4.7.8 其他资产 无。 7.4.7.9 其他负债 单位：人民币元 项目 本期末 上年度末 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 应付券商交易单元保证金 - - 应付赎回费 809.88 841.40 应付证券出借违约金 - - 应付交易费用 - - 其中：交易所市场 - - 银行间市场 - - 应付利息 - - 预提费用 80,000.00 111,000.00 合计 80,809.88 111,841.40 7.4.7.10 实收基金 金额单位：人民币元 本期 项目 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日 基金份额（份） 账面金额 上年度末 38,547,004.95 38,547,004.95 本期申购 25,124,703.41 25,124,703.41 本期赎回（以“-”号填列） -28,543,679.42 -28,543,679.42 基金拆分/份额折算前 - - 基金拆分/份额折算调整 - - 本期申购 - - 本期赎回（以“-”号填列） - - 本期末 35,128,028.94 35,128,028.94 注：申购含红利再投、转换入份额，赎回含转换出份额。 7.4.7.11 其他综合收益 无。 7.4.7.12 未分配利润 单位：人民币元 项目 已实现部分 未实现部分 未分配利润合计 上年度末 2,221,167.65 -1,798,904.13 422,263.52 本期期初 2,221,167.65 -1,798,904.13 422,263.52 本期利润 -86,555.60 3,383,862.41 3,297,306.81 本期基金份额交易产生 -159,496.34 -106,582.81 -266,079.15 的变动数 其中：基金申购款 892,555.28 336,273.54 1,228,828.82 基金赎回款 -1,052,051.62 -442,856.35 -1,494,907.97 本期已分配利润 -563,690.99 - -563,690.99 本期末 1,411,424.72 1,478,375.47 2,889,800.19 7.4.7.13 存款利息收入 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 日 12 月 31 日 活期存款利息收入 21,401.22 7,048.64 定期存款利息收入 - - 其他存款利息收入 - - 结算备付金利息收入 3.06 5.66 其他 0.55 0.98 合计 21,404.83 7,055.28 7.4.7.14 股票投资收益 7.4.7.14.1 股票投资收益项目构成 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目 2023年1月1日至2023年12月31 2022年1月1日至2022年12月 日 31日 股票投资收益——买卖 -818,183.56 -787,444.87 股票差价收入 股票投资收益——赎回 - - 差价收入 股票投资收益——申购 - - 差价收入 股票投资收益——证券 - - 出借差价收入 合计 -818,183.56 -787,444.87 7.4.7.14.2 股票投资收益——买卖股票差价收入 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目 2023 年 1 月1 日至 2023 年 12月 31 2022 年1 月 1日至 2022 年 12 日 月 31 日 卖出股票成交总 10,817,199.18 27,760,759.45 额 减：卖出股票成本 11,614,508.94 28,493,330.77 总额 减：交易费用 20,873.80 54,873.55 买卖股票差价收 -818,183.56 -787,444.87 入 7.4.7.14.3 股票投资收益——证券出借差价收入 无。 7.4.7.15 基金投资收益 无。 7.4.7.16 债券投资收益 7.4.7.16.1 债券投资收益项目构成 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目 2023年1月1日至2023年12月31 2022年1月1日至2022年12月31 日 日 债券投资收益——利 7,812.49 3,374.71 息收入 债券投资收益——买 卖债券（债转股及债 -1,290.00 -416.68 券到期兑付）差价收 入 债券投资收益——赎 - - 回差价收入 债券投资收益——申 - - 购差价收入 合计 6,522.49 2,958.03 7.4.7.16.2 债券投资收益——买卖债券差价收入 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目 2023年1月1日至2023年12月31 2022年1月1日至2022年12月 日 31日 卖出债券（债转股及债 410,240.00 813,700.99 券到期兑付）成交总额 减：卖出债券（债转股 及债券到期兑付）成本 401,290.00 803,104.00 总额 减：应计利息总额 10,240.00 11,013.19 减：交易费用 - 0.48 买卖债券差价收入 -1,290.00 -416.68 7.4.7.16.3 债券投资收益——赎回差价收入 无。 7.4.7.16.4 债券投资收益——申购差价收入 无。 7.4.7.17 资产支持证券投资收益 7.4.7.17.1 资产支持证券投资收益项目构成 无。 7.4.7.17.2 资产支持证券投资收益——买卖资产支持证券差价收入 无。 7.4.7.17.3 资产支持证券投资收益——赎回差价收入 无。 7.4.7.17.4 资产支持证券投资收益——申购差价收入 无。 7.4.7.18 贵金属投资收益 7.4.7.18.1 贵金属投资收益项目构成 无。 7.4.7.18.2 贵金属投资收益——买卖贵金属差价收入 无。 7.4.7.18.3 贵金属投资收益——赎回差价收入 无。 7.4.7.18.4 贵金属投资收益——申购差价收入 无。 7.4.7.19 衍生工具收益 7.4.7.19.1 衍生工具收益——买卖权证差价收入 无。 7.4.7.19.2 衍生工具收益——其他投资收益 无。 7.4.7.20 股利收益 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日 31 日 股票投资产生的股利 1,535,767.23 1,793,353.44 收益 其中：证券出借权益补 - - 偿收入 基金投资产生的股利 - - 收益 合计 1,535,767.23 1,793,353.44 7.4.7.21 公允价值变动收益 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目名称 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 2022 年 1 月 1 日至 2022 12 月 31 日 年 12 月 31 日 1.交易性金融资产 3,383,862.41 -11,578,743.29 股票投资 3,383,796.41 -11,578,482.69 债券投资 66.00 -260.60 资产支持证券投资 - - 基金投资 - - 贵金属投资 - - 其他 - - 2.衍生工具 - - 权证投资 - - 3.其他 - - 减：应税金融商品公允价值 - - 变动产生的预估增值税 合计 3,383,862.41 -11,578,743.29 7.4.7.22 其他收入 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 2022 年 1 月 1 日至 2022 31 日 年 12 月 31 日 基金赎回费收入 30,791.42 34,191.85 合计 30,791.42 34,191.85 7.4.7.23 信用减值损失 无。 7.4.7.24 其他费用 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 月 31 日 日 审计费用 30,000.00 61,000.00 信息披露费 50,000.00 50,000.00 证券出借违约金 - - 银行划款手续费 2,335.00 2,395.37 其他 4,079.77 12,645.56 合计 86,414.77 126,040.93 7.4.8 或有事项、资产负债表日后事项的说明 7.4.8.1 或有事项 无。 7.4.8.2 资产负债表日后事项 根据相关法律法规以及本基金收益分配政策，本基金向截至 2024 年 1 月 16 日登记在册的全 体基金份额持有人进行利润分配，每 10 份基金份额派发红利 0.1010 元。 7.4.9 关联方关系 关联方名称 与本基金的关系 嘉实基金管理有限公司(“嘉实基金”) 基金管理人 中国农业银行股份有限公司(“中国农业银行”) 基金托管人 JPMorgan Chase Bank, National Association(“摩 境外资产托管人 根大通银行”) DWS Investments Singapore Limited 基金管理人的股东 立信投资有限责任公司 基金管理人的股东 中诚信托有限责任公司 基金管理人的股东 嘉实资本管理有限公司(“嘉实资本”) 基金管理人的控股子公司 嘉实财富管理有限公司(“嘉实财富”) 基金管理人的控股子公司 7.4.10 本报告期及上年度可比期间的关联方交易 下述关联方交易均在正常业务范围内按一般商业条款订立。 7.4.10.1 通过关联方交易单元进行的交易 7.4.10.1.1 股票交易 无。 7.4.10.1.2 债券交易 无。 7.4.10.1.3 债券回购交易 无。 7.4.10.1.4 基金交易 无。 7.4.10.1.5 权证交易 无。 7.4.10.1.6 应支付关联方的佣金 无。 7.4.10.2 关联方报酬 7.4.10.2.1 基金管理费 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 月 31 日 12 月 31 日 当期发生的基金应支付的管理费 644,957.49 778,185.93 其中：应支付销售机构的客户维护 215,467.04 244,384.13 费 应支付基金管理人的净管理费 429,490.45 533,801.80 注：1.支付基金管理人的管理人报酬按前一日基金资产净值 1.70%的年费率计提，逐日累计至每月月底，按月支付。其计算公式为：日管理人报酬＝前一日基金资产净值×1.70%/当年天数。2.根据本基金的基金管理人与各代销机构签订的基金代销协议，客户维护费按照代销机构所代销基金的份额保有量作为基数进行计算。 7.4.10.2.2 基金托管费 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 项目 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 月 31 日 12 月 31 日 当期发生的基金应支付的托管费 132,785.26 160,214.74 注：支付基金托管人的托管费按前一日基金资产净值 0.35%的年费率计提，逐日累计至每月月底，按月支付。其计算公式为：日托管费＝前一日基金资产净值×0.35%/当年天数。 7.4.10.3 与关联方进行银行间同业市场的债券(含回购)交易 无。 7.4.10.4 报告期内转融通证券出借业务发生重大关联交易事项的说明 7.4.10.4.1 与关联方通过约定申报方式进行的适用固定期限费率的证券出借业务的情况 无。 7.4.10.4.2 与关联方通过约定申报方式进行的适用市场化期限费率的证券出借业务的情况 无。 7.4.10.5 各关联方投资本基金的情况 7.4.10.5.1 报告期内基金管理人运用固有资金投资本基金的情况 无。 7.4.10.5.2 报告期末除基金管理人之外的其他关联方投资本基金的情况 无。 7.4.10.6 由关联方保管的银行存款余额及当期产生的利息收入 单位：人民币元 本期 上年度可比期间 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 2022年1月1日至2022年12月31日 关联方名称 日 期末余额 当期利息收入 期末余额 当期利息收入 中国农业银行股份有 1,142,780.58 21,401.22 1,025,521.60 7,048.64 限公司_活期 摩根大通银行_活期 937,536.72 - 1,033,083.98 - 注：本基金的上述存款，按银行同业利率或约定利率计息。 7.4.10.7 本基金在承销期内参与关联方承销证券的情况 无。 7.4.10.8 其他关联交易事项的说明 无。 7.4.11 利润分配情况 单位：人民币元 除息日 每10份 序号 权益 基金份 现金形式 再投资形式 本期利润分 备注 登记日 场内 场外 额分红 发放总额 发放总额 配合计 数 2023年 2023年 2022年 1 1 月 17 - 1 月 16 0.0280 65,624.25 42,554.36 108,178.61 年度收 日 日 益分配 于2023 年实施 2023年 2023年 2 4 月 18 - 4 月 17 0.0390 91,478.64 56,019.66 147,498.30 - 日 日 2023年 2023年 3 7 月 17 - 7 月 14 0.0860 187,036.50 120,977.58 308,014.08 - 日 日 合计 - - - 0.1530 344,139.39 219,551.60 563,690.99 - 注：根据相关法律法规以及本基金收益分配政策，本基金向截至 2024 年 1 月 16 日登记在册的全 体基金份额持有人进行利润分配，每 10 份基金份额派发红利 0.1010 元。 7.4.12 期末（2023 年 12 月 31 日）本基金持有的流通受限证券 7.4.12.1 因认购新发/增发证券而于期末持有的流通受限证券 无。 7.4.12.2 期末持有的暂时停牌等流通受限股票 无。 7.4.12.3 期末债券正回购交易中作为抵押的债券 7.4.12.3.1 银行间市场债券正回购 无。 7.4.12.3.2 交易所市场债券正回购 无。 7.4.12.4 期末参与转融通证券出借业务的证券 无。 7.4.13 金融工具风险及管理 7.4.13.1 风险管理政策和组织架构 本基金为股票型基金，主要投资于以 REITs 为代表的全球房地产证券，为证券投资基金中较 高风险、较高预期收益的基金品种。基金投资的金融工具主要包括股票投资、债券投资及基金投资等。本基金在日常经营活动中面临的与这些金融工具相关的风险主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。本基金的基金管理人从事风险管理的主要目标是主要投资于全球房地产证券，在严格控制投资风险和保障资产流动性的基础上，力争长期、持续战胜业绩比较基准，为国内投资者分享全球房地产相对稳定的现金流收益和资本增值收益。本基金的基金管理人按照法律法规和中国证监会的规定，建立组织机构健全、职责划分清晰、制衡监督有效、激励约束合理的治理结构，建立健全内部控制机制和风险管理制度，坚持审慎经营理念，保护投资者利益和公司合法权益。 公司建立包括董事会、管理层、各部门及一线员工组成的四道风控防线，还有董事会风险控制与内审委员会、公司风险控制委员会、督察长及其合规管理部门、风险管理部门，评估各项风险并提出防控措施并有效执行。 本基金的基金管理人对于金融工具的风险管理方法，主要是通过定性分析和定量分析的方法去估测各种风险产生的可能损失。从定性分析的角度出发，判断风险损失的严重程度和出现同类风险损失的频度。而从定量分析的角度出发，根据本基金的投资目标，结合基金资产所运用金融工具特征通过特定的风险量化指标、模型，日常的量化报告，确定风险损失的限度和相应置信程度，及时可靠地对各种风险进行监督、检查和评估，并通过相应决策，将风险控制在可承受的范围内。 7.4.13.2 信用风险 信用风险是指基金在交易过程中因交易对手未履行合约责任，或者基金所投资证券之发行人出现违约、拒绝支付到期本息等情况，导致基金资产损失和收益变化的风险。 基金的银行存款存放在托管人和其他拥有相关资质的银行，与该银行存款相关的信用风险不重大。基金在交易所进行的交易均与授权的证券结算机构完成证券交收和款项清算或通过有资格的经纪商进行证券交收和款项清算，违约风险可能性很小；在场外交易市场进行交易前均对交易对手进行信用评估并对证券交割方式进行限制以控制相应的信用风险。 本基金的基金管理人建立了信用风险管理流程，通过对投资品种信用等级评估来控制证券发行人的信用风险，且通过分散化投资以分散信用风险。 7.4.13.2.1 按短期信用评级列示的债券投资 无。 7.4.13.2.2 按短期信用评级列示的资产支持证券投资 无。 7.4.13.2.3 按短期信用评级列示的同业存单投资 无。 7.4.13.2.4 按长期信用评级列示的债券投资 单位：人民币元 长期信用评级 本期末 上年度末 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 AAA - - AAA 以下 202,839.45 201,669.97 未评级 - - 合计 202,839.45 201,669.97 注：评级取自第三方评级机构。 7.4.13.2.5 按长期信用评级列示的资产支持证券投资 无。 7.4.13.2.6 按长期信用评级列示的同业存单投资 无。 7.4.13.3 流动性风险 流动性风险是指基金管理人未能以合理价格及时变现基金资产以支付投资者赎回款项的风险。针对兑付赎回资金的流动性风险，本基金的基金管理人对本基金的申购赎回情况进行严密监控并预测流动性需求，保持基金投资组合中的可用现金头寸与之相匹配。 于本报告期末，除卖出回购金融资产款余额(计息但该利息金额不重大)以外，本基金承担的其他金融负债的合约约定到期日均为一年以内且不计息，因此账面余额约为未折现的合约到期现金流量。 7.4.13.3.1 报告期内本基金组合资产的流动性风险分析 本基金的基金管理人在基金运作过程中严格按照相关法规的要求对本基金组合资产的流动性风险进行管理，通过独立的风险管理部门对本基金的组合持仓集中度指标、流通受限制的投资品种比例以及组合在短时间内变现能力的综合指标等流动性指标进行持续的监测和分析。 本基金持有一家公司发行的证券，其市值不超过基金资产净值的 10%。本基金管理人管理的 全部基金持有一家公司发行的证券，不超过该证券的 10%。本基金与由本基金的基金管理人管理的全部投资组合持有一家上市公司发行的可流通股票，不得超过该上市公司可流通股票的 30%(完全按照有关指数构成比例进行证券投资的开放式基金及中国证监会认定的特殊投资组合不受上述比例限制)。 本基金所持部分证券在证券交易所上市，其余亦可在银行间同业市场交易，因此除附注7.4.12 中列示的部分基金资产流通暂时受限制不能自由转让的情况外，其余均能以合理价格适时变现。此外，本基金可通过卖出回购金融资产方式借入短期资金应对流动性需求。 同时，本基金的基金管理人通过合理分散逆回购交易的到期日与交易对手的集中度；按照穿透原则对交易对手的财务状况、偿付能力及杠杆水平等进行必要的尽职调查与严格的准入管理，以及对不同的交易对手实施交易额度管理并进行动态调整等措施严格管理本基金从事逆回购交易的流动性风险和交易对手风险。此外，本基金的基金管理人建立了逆回购交易质押品管理制度：根据质押品的资质确定质押率水平；持续监测质押品的风险状况与价值变动以确保质押品按公允价值计算足额；并在与私募类证券资管产品及中国证监会认定的其他主体为交易对手开展逆回购 交易时，可接受质押品的资质要求与基金合同约定的投资范围保持一致。 7.4.13.4 市场风险 市场风险是指基金所持金融工具的公允价值或未来现金流量因所处市场各类价格因素的变动而发生波动的风险，包括利率风险、外汇风险和其他价格风险。 7.4.13.4.1 利率风险 利率风险是指金融工具的公允价值或现金流量受市场利率变动而发生波动的风险。利率敏感性金融工具均面临由于市场利率上升而导致公允价值下降的风险，其中浮动利率类金融工具还面临每个付息期间结束根据市场利率重新定价时对于未来现金流影响的风险。 本基金的基金管理人定期对本基金面临的利率敏感性缺口进行监控，并通过调整投资组合的久期等方法对上述利率风险进行管理。 7.4.13.4.1.1 利率风险敞口 单位：人民币元 本期末 1 年以内 1-5 年 5 年以上 不计息 合计 2023 年 12 月 31 日 资产 货币资金 2,080,317.30 - - - 2,080,317.30 结算备付金 - - - - - 存出保证金 23.78 - - - 23.78 交易性金融资产 202,839.45 - - 35,906,784.56 36,109,624.01 衍生金融资产 - - - - - 买入返售金融资产 - - - - - 应收清算款 - - - - - 债权投资 - - - - - 应收股利 - - - 138,990.03 138,990.03 应收申购款 - - - 217,525.40 217,525.40 递延所得税资产 - - - - - 其他资产 - - - - - 资产总计 2,283,180.53 - - 36,263,299.99 38,546,480.52 负债 短期借款 - - - - - 交易性金融负债 - - - - - 衍生金融负债 - - - - - 卖出回购金融资产款 - - - - - 应付清算款 - - - - - 应付赎回款 - - - 383,551.81 383,551.81 应付管理人报酬 - - - 53,313.43 53,313.43 应付托管费 - - - 10,976.27 10,976.27 应付销售服务费 - - - - - 应付投资顾问费 - - - - - 应交税费 - - - - - 应付利润 - - - - - 递延所得税负债 - - - - - 其他负债 - - - 80,809.88 80,809.88 负债总计 - - - 528,651.39 528,651.39 利率敏感度缺口 2,283,180.53 - - 35,734,648.60 38,017,829.13 上年度末 1 年以内 1-5 年 5 年以上 不计息 合计 2022 年 12 月 31 日 资产 货币资金 2,058,605.58 - - - 2,058,605.58 结算备付金 915.95 - - - 915.95 存出保证金 63.20 - - - 63.20 交易性金融资产 201,669.97 - - 36,912,820.55 37,114,490.52 衍生金融资产 - - - - - 买入返售金融资产 - - - - - 应收清算款 - - - - - 债权投资 - - - - - 应收股利 - - - 198,591.63 198,591.63 应收申购款 - - - 58,246.28 58,246.28 递延所得税资产 - - - - - 其他资产 - - - - - 资产总计 2,261,254.70 - - 37,169,658.46 39,430,913.16 负债 短期借款 - - - - - 交易性金融负债 - - - - - 衍生金融负债 - - - - - 卖出回购金融资产款 - - - - - 应付清算款 - - - - - 应付赎回款 - - - 280,120.08 280,120.08 应付管理人报酬 - - - 57,786.07 57,786.07 应付托管费 - - - 11,897.14 11,897.14 应付销售服务费 - - - - - 应付投资顾问费 - - - - - 应交税费 - - - - - 应付利润 - - - - - 递延所得税负债 - - - - - 其他负债 - - - 111,841.40 111,841.40 负债总计 - - - 461,644.69 461,644.69 利率敏感度缺口 2,261,254.70 - - 36,708,013.77 38,969,268.47 注：表中所示为本基金资产及负债的账面价值，并按照合约规定的利率重新定价日或到期日孰早者予以分类。 7.4.13.4.1.2 利率风险的敏感性分析 假设 除市场利率以外的其他市场变量保持不变 对资产负债表日基金资产净值的 相关风险变量的变 影响金额（单位：人民币元） 动 上年度末 （2022 年 12 月 本期末 （2023年12月31日） 31 日 ） 分析 市场利率上升25 个 -161.38 -402.47 基点 市场利率下降25 个 161.64 404.09 基点 7.4.13.4.2 外汇风险 外汇风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本基金持有以非记账本位币人民币计价的资产和负债，因此存在相应的外汇风险。本基金的基金管理人每日对本基金的外币计价的资产和负债进行监控。 7.4.13.4.2.1 外汇风险敞口 单位：人民币元 本期末 2023 年 12 月 31 日 项目 美元 港币 其他币种 折合人民 折合人民币元 折合人民币元 合计 币元 以外币计价的 资产 974,830.8 货币资金 - - 974,830.89 9 结算备付金 - - - - 存出保证金 - - - - 交易性金融资 26,849,52 产 303,076.21 8,754,183.99 35,906,784.56 4.36 衍生金融资产 - - - - 债权投资 - - - - 应收股利 82,824.88 - 56,165.15 138,990.03 应收申购款 - - - - 应收清算款 - - - - 其他资产 - - - - 27,907,18 资产合计 303,076.21 8,810,349.14 37,020,605.48 0.13 以外币计价的 负债 应付清算款 - - - - 衍生金融负债 - - - - 应付赎回款 - - - - 应付管理人报 - - - - 酬 应付托管费 - - - - 应付销售服务 - - - - 费 应付投资顾问 - - - - 费 其他负债 - - - - 负债合计 - - - - 资产负债表外 27,907,18 汇风险敞口净 303,076.21 8,810,349.14 37,020,605.48 额 0.13 上年度末 2022 年 12 月 31 日 项目 美元 港币 其他币种 折合人民 折合人民币元 折合人民币元 合计 币元 以外币计价的 资产 1,417,778 货币资金 - - 1,417,778.68 .68 结算备付金 - - - - 存出保证金 - - - - 交易性金融资 27,944,37 产 537,605.61 8,430,838.94 36,912,820.55 6.00 衍生金融资产 - - - - 债权投资 - - - - 114,737.7 应收股利 - 83,853.89 198,591.63 4 应收申购款 - - - - 应收清算款 - - - - 其他资产 - - - - 29,476,89 资产合计 537,605.61 8,514,692.83 38,529,190.86 2.42 以外币计价的 负债 应付清算款 - - - - 衍生金融负债 - - - - 应付赎回款 - - - - 应付管理人报 - - - - 酬 应付托管费 - - - - 应付销售服务 - - - - 费 应付投资顾问 - - - - 费 其他负债 - - - - 负债合计 - - - - 资产负债表外 29,476,89 汇风险敞口净 2.42 537,605.61 8,514,692.83 38,529,190.86 额 7.4.13.4.2.2 外汇风险的敏感性分析 假设 除汇率以外的其他市场变量保持不变 对资产负债表日基金资产净值的 相关风险变量的变 影响金额（单位：人民币元） 动 上年度末 （2022 年 12 月 本期末 （2023年12月31日） 分析 31 日 ） 所有外币相对人民 1,851,030.27 1,926,459.54 币升值 5% 所有外币相对人民 -1,851,030.27 -1,926,459.54 币贬值 5% 7.4.13.4.3 其他价格风险 其他价格风险是指基金所持金融工具的公允价值或未来现金流量因除市场利率和外汇汇率以外的市场价格因素变动而发生波动的风险。基金主要投资于证券交易所上市或银行间同业市场交易的股票、债券及基金，所面临的其他价格风险来源于单个证券发行主体自身经营情况或特殊事项的影响，也可能来源于证券市场整体波动的影响。 本基金严格按照基金合同中对投资组合比例的要求进行资产配置，通过投资组合的分散化降低其他价格风险。此外，本基金的基金管理人每日对本基金所持有的证券价格实施监控，定期运用多种定量方法对基金进行风险度量，及时可靠地对风险进行跟踪和控制。 7.4.13.4.3.1 其他价格风险敞口 金额单位：人民币元 本期末 上年度末 项目 2023 年 12 月 31 日 2022年12月31日 公允价值 占基金资产净值 公允价值 占基金资产净值 比例（%） 比例（%） 交易性金融资 35,906,784.56 94.45 36,912,820.55 94.72 产－股票投资 交易性金融资 - - - - 产－基金投资 交易性金融资 产－贵金属投 - - - - 资 衍生金融资产 - - - - －权证投资 其他 - - - - 合计 35,906,784.56 94.45 36,912,820.55 94.72 7.4.13.4.3.2 其他价格风险的敏感性分析 假设 除业绩基准以外的其他市场变量保持不变 对资产负债表日基金资产净值的 相关风险变量的变 影响金额（单位：人民币元） 动 上年度末 （2022 年 12 月 本期末 （2023年12月31日） 分析 31 日 ） 业绩比较基准上升 1,796,433.78 1,882,156.44 5% 业绩比较基准下降 -1,796,433.78 -1,882,156.44 5% 7.4.14 公允价值 7.4.14.1 金融工具公允价值计量的方法 公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重要意义的输入值所属的最低层次决定： 第一层次：相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。 第二层次：除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。 第三层次：相关资产或负债的不可观察输入值。 7.4.14.2 持续的以公允价值计量的金融工具 7.4.14.2.1 各层次金融工具的公允价值 单位：人民币元 公允价值计量结果所属的层次 本期末 上年度末 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 第一层次 35,906,784.56 36,912,820.55 第二层次 202,839.45 201,669.97 第三层次 - - 合计 36,109,624.01 37,114,490.52 7.4.14.2.2 公允价值所属层次间的重大变动 本基金以导致各层次之间转换的事项发生日为确认各层次之间转换的时点。 对于证券交易所上市的股票和债券，若出现重大事项停牌、交易不活跃(包括涨跌停时的交易不活跃)、或属于非公开发行等情况，基金不会于停牌日至交易恢复活跃日期间、交易不活跃期间及限售期间将相关股票和债券的公允价值列入第一层次；并根据估值调整中采用的不可观察输入值对于公允价值的影响程度，确定相关股票和债券公允价值应属第二层次还是第三层次。 7.4.14.2.3 第三层次公允价值余额及变动情况 7.4.14.2.3.1 第三层次公允价值余额及变动情况 无。 7.4.14.2.3.2 使用重要不可观察输入值的第三层次公允价值计量的情况 无。 7.4.14.3 非持续的以公允价值计量的金融工具的说明 于本报告期末，本基金未持有非持续的以公允价值计量的金融资产或金融负债(上年度末：无)。 7.4.14.4 不以公允价值计量的金融工具的相关说明 不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括以摊余成本计量的金融资产和以摊余成本 计量的金融负债，其账面价值与公允价值相差很小。 7.4.15 有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项 截至资产负债表日本基金无需要说明的其他重要事项。 §8 投资组合报告 8.1 期末基金资产组合情况 金额单位：人民币元 序号 项目 金额 占基金总资产的比例（%） 1 权益投资 35,906,784.56 93.15 其中：普通股 - - 存托凭证 - - 优先股 - - 房地产信托凭证 35,906,784.56 93.15 2 基金投资 - - 3 固定收益投资 202,839.45 0.53 其中：债券 202,839.45 0.53 资产支持证券 - - 4 金融衍生品投资 - - 其中：远期 - - 期货 - - 期权 - - 权证 - - 5 买入返售金融资产 - - 其中：买断式回购的买入返售金融资 - - 产 6 货币市场工具 - - 7 银行存款和结算备付金合计 2,080,317.30 5.40 8 其他各项资产 356,539.21 0.92 9 合计 38,546,480.52 100.00 8.2 期末在各个国家（地区）证券市场的权益投资分布 金额单位：人民币元 国家（地区） 公允价值 占基金资产净值比例（%） 美国 26,849,524.36 70.62 日本 2,056,789.76 5.41 加拿大 1,550,117.65 4.08 英国 1,625,713.93 4.28 新加坡 1,388,950.52 3.65 澳大利亚 876,326.09 2.31 法国 705,629.78 1.86 西班牙 456,637.04 1.20 中国香港 303,076.21 0.80 意大利 73,711.83 0.19 比利时 20,307.39 0.05 合计 35,906,784.56 94.45 8.3 期末按行业分类的权益投资组合 金额单位：人民币元 行业类别 公允价值 占基金资产净值比例(%) 房地产信托住宅类 6,001,279.62 15.79 房地产信托特殊类 2,208,864.09 5.81 房地产信托工业类 6,582,448.92 17.31 房地产信托零售类 6,844,410.31 18.00 房地产信托写字楼类 1,647,807.29 4.33 房地产信托多元化类 3,663,030.59 9.64 房地产信托医疗保健类 2,277,719.42 5.99 房地产信托酒店及度假村类 1,911,587.94 5.03 房地产信托数据中心类 3,009,906.27 7.92 房地产信托自主仓储类 1,759,730.11 4.63 合计 35,906,784.56 94.45 注：以上分类采用彭博提供的国际通用行业分类标准。 8.4 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有权益投资明细 金额单位：人民币元 所属 占基 序 公司名称 公司名 证券代 所在证 国家 数量 金资 号 （英文） 称（中 码 券市场 （地 （股） 公允价值 产净 文） 区） 值比 例（%） Prologis 纽约证 1 Inc 安博 PLD UN 券交易 美国 3,593 3,392,237.21 8.92 所 Equinix Equini 纳斯达 2 Inc x 有限 EQIX UW 克证券 美国 340 1,939,474.16 5.10 公司 交易所 Realty Realty 纽约证 3 Income Income O UN 券交易 美国 4,102 1,668,236.78 4.39 Corp 公司 所 4 Simon 西蒙房 SPG UN 纽约证 美国 1,263 1,275,979.00 3.36 Property 地产集 券交易 Group Inc 团公司 所 STAG STAG 实 纽约证 5 Industria 业公司 STAG UN 券交易 美国 4,336 1,205,697.65 3.17 l Inc 所 Public Public 纽约证 6 Storage Storag PSA UN 券交易 美国 557 1,203,244.49 3.16 e 所 VICI VICI Proper 纽约证 7 Propertie ties 股 VICI UN 券交易 美国 5,199 1,173,915.88 3.09 s Inc 份有限 所 公司 Mid-Am Mid-Ameri erica ca Apartm 纽约证 8 Apartment ent MAA UN 券交易 美国 1,217 1,158,997.59 3.05 Communiti Commun 所 es Inc ities 股份有 限公司 Digital 数字房 纽约证 9 Realty 地产信 DLR UN 券交易 美国 1,123 1,070,432.11 2.82 Trust Inc 托有限 所 公司 Invitatio 邀请家 纽约证 10 n Homes 园公司 INVH UN 券交易 美国 4,377 1,057,443.36 2.78 Inc 所 American Americ 纽约证 11 Homes 4 an AMH UN 券交易 美国 3,537 900,852.30 2.37 Rent Homes 4 所 Rent Kite 纽约证 12 Realty 凯特地 KRG UN 券交易 美国 5,495 889,698.32 2.34 Group 产信托 所 Trust Tanger Tanger 纽约证 13 Inc 股份有 SKT UN 券交易 美国 3,704 727,215.37 1.91 限公司 所 Global Global Net 纽约证 14 Net Lease Lease GNL UN 券交易 美国 9,974 702,896.36 1.85 Inc 股份有 所 限公司 15 Apple Apple APLE UN 纽约证 美国 5,587 657,275.06 1.73 Hospitali Hospit 券交易 ty REIT ality 所 Inc 房地产 投资信 托基金 Camden Camden 纽约证 16 Property 房地产 CPT UN 券交易 美国 911 640,652.81 1.69 Trust 信托公 所 司 Welltower Wellto 纽约证 17 Inc wer Inc WELL UN 券交易 美国 915 584,362.06 1.54 所 LaSall e LaSalle Logipo 日本证 18 Logiport rt 房地 3466 JT 券交易 日本 74 564,795.82 1.49 REIT 产投资 所 信托基 金 Gaming 博彩及 and 休闲房 纳斯达 19 Leisure 地产股 GLPI UW 克证券 美国 1,613 563,793.90 1.48 Propertie 份有限 交易所 s Inc 公司 Worksp Workspace ace 集 伦敦证 20 Group PLC 团股份 WKP LN 券交易 英国 10,226 525,140.36 1.38 有限公 所 司 Boardwalk Boardw Real alk 房 BEI-U 加拿大 加 拿 21 Estate 地产投 CT 证券交 大 1,354 518,926.92 1.36 Investmen 资信托 易所 t Trust Americ Americold old 纽约证 22 Realty Realty COLD UN 券交易 美国 2,415 517,759.89 1.36 Trust Inc Trust 所 Inc Avalon AvalonBay Bay 社 纽约证 23 Communiti 区股份 AVB UN 券交易 美国 379 502,562.75 1.32 es Inc 有限公 所 司 24 Service Servic SVC UW 纳斯达 美国 7,813 472,579.13 1.24 Propertie e 克证券 s Trust Proper 交易所 ties Trust 公司 EPR EPR 纽约证 25 Propertie Proper EPR UN 券交易 美国 1,373 471,154.31 1.24 s ties 所 Sabra Sabra 医疗保 纳斯达 26 Health 健房地 SBRA UW 克证券 美国 4,425 447,235.32 1.18 Care REIT 产投资 交易所 Inc 信托公 司 Mapletree 丰树物 新加坡 新 加 27 Logistics 流信托 MLT SP 证券交 坡 45,872 428,513.96 1.13 Trust 易所 CapitaLan d 凯德综 新加坡 28 Integrate 合商业 CICT SP 证券交 新 加 37,800 418,048.89 1.10 d 信托 易所 坡 Commercia l Trust H&R Real H&R 房 加拿大 29 Estate 地产投 HR-U CT 证券交 加 拿 7,589 403,621.40 1.06 Investmen 资信托 易所 大 t Trust 公司 Primaris Primar Real is Real 加拿大 30 Estate Estate PMZ-U 证券交 加 拿 5,295 392,554.07 1.03 Investmen Invest CT 易所 大 t Trust ment Trust Empiric 英国 Student Empiri 伦敦证 31 Property c 学生 ESP LN 券交易 英国 43,352 371,568.42 0.98 PLC 物业公 所 司 Macerich Maceri 纽约证 32 Co/The ch 公 MAC UN 券交易 美国 3,326 363,485.44 0.96 司 所 Medical Medica 纽约证 33 Propertie l MPW UN 券交易 美国 10,451 363,444.57 0.96 s Trust Proper 所 Inc ties Trust 股份有 限公司 Highwoods Highwo 纽约证 34 Propertie ods 房 HIW UN 券交易 美国 2,149 349,467.78 0.92 s Inc 地产公 所 司 Mirai 未来株 日本证 35 Corp 式会社 3476 JT 券交易 日本 160 349,080.78 0.92 所 Merlin Merlin 西班牙 36 Propertie 房地产 MRL SQ 证券交 西 班 4,353 344,163.64 0.91 s Socimi 有限公 易所 牙 SA 司 NIPPON 日本 日本证 37 REIT REIT 投 3296 JT 券交易 日本 20 337,431.36 0.89 Investmen 资公司 所 t Corp Spirit Spirit Realty 房地产 纽约证 38 Capital 资本股 SRC UN 券交易 美国 1,088 336,674.16 0.89 Inc 份有限 所 公司 Independe 独立房 纽约证 39 nce 地产信 IRT UN 券交易 美国 3,075 333,223.33 0.88 Realty 托有限 所 Trust Inc 公司 Samty Residenti Samty 日本证 40 al 住宅投 3459 JT 券交易 日本 57 313,976.87 0.83 Investmen 资公司 所 t Corp Hotel Hotel 澳大利 41 Property Proper HPI AT 亚证券 澳 大 22,455 311,344.97 0.82 Investmen ty 投资 交易所 利亚 ts Ltd 公司 Tritax Tritax Big Box 伦敦证 42 Big Box REIT 公 BBOX LN 券交易 英国 18,922 288,946.87 0.76 REIT PLC 共有限 所 公司 Suntec 新达房 新加坡 43 Real 地产投 SUN SP 证券交 新 加 42,700 281,968.79 0.74 Estate 资信托 易所 坡 Investmen 公司 t Trust Healthpea Health k peak 纽约证 44 Propertie Proper PEAK UN 券交易 美国 2,000 280,474.92 0.74 s Inc ties 所 Inc Stockl 澳大利 澳 大 45 Stockland and 公 SGP AT 亚证券 利亚 12,560 270,020.38 0.71 司 交易所 CubeSm 纽约证 46 CubeSmart art CUBE UN 券交易 美国 805 264,267.93 0.70 所 OUE Commercia 华联商 新加坡 47 l Real 业房地 OUECT 证券交 新 加 170,200 260,418.88 0.68 Estate 产投资 SP 易所 坡 Investmen 信托 t Trust Unibai Unibail-R l-Roda 巴黎证 48 odamco-We mco-We URW FP 券交易 法国 452 237,723.82 0.63 stfield stfiel 所 d 医疗保 Healthcar 健不动 纽约证 49 e Realty 产投资 HR UN 券交易 美国 1,938 236,503.68 0.62 Trust Inc 信托股 所 份有限 公司 NTT UD NTT UD 日本证 50 REIT REIT 投 8956 JT 券交易 日本 34 212,893.08 0.56 Investmen 资公司 所 t Corp Carmila Carmil 巴黎证 51 SA a SA CARM FP 券交易 法国 1,660 203,260.92 0.53 所 Artis 阿蒂斯 Real 房地产 加拿大 加 拿 52 Estate 投资信 AX-U CT 证券交 大 5,195 185,034.84 0.49 Investmen 托公司 易所 t Trust Summit Summit 纽约证 53 Hotel 酒店物 INN UN 券交易 美国 3,586 170,678.34 0.45 Propertie 业公司 所 s Inc Champion 冠君产 香港证 中 国 54 REIT 业信托 2778 HK 券交易 香港 76,000 168,738.16 0.44 所 Host Host 酒 Hotels & 店及度 纳斯达 55 Resorts 假股份 HST UW 克证券 美国 1,163 160,377.90 0.42 Inc 有限公 交易所 司 日本 Japan Excell 日本证 56 Excellent ent 股 8987 JT 券交易 日本 25 157,417.76 0.41 Inc 份有限 所 公司 Impact Impact Health 伦敦证 57 Healthcar care IHR LN 券交易 英国 18,783 153,006.88 0.40 e Reit PLC Reit 所 PLC Mercialys Mercia 巴黎证 58 SA lys 股 MERY FP 券交易 法国 1,860 145,377.12 0.38 份公司 所 National 美国全 纽约证 59 Storage 国仓储 NSA UN 券交易 美国 483 141,866.55 0.37 Affiliate 联营信 所 s Trust 托 WP 纽约证 60 WP Carey Carey WPC UN 券交易 美国 302 138,627.00 0.36 Inc 股份有 所 限公司 Sunlight Real 阳光房 香港证 中 国 61 Estate 地产基 435 HK 券交易 香港 68,000 134,338.05 0.35 Investmen 金 所 t Trust Triple Triple Point Point Social 伦敦证 62 Social Housin SOHO LN 券交易 英国 22,257 127,175.91 0.33 Housing g REIT 所 Reit PLC 公共有 限公司 巴黎证 63 ICADE ICADE ICAD FP 券交易 法国 427 119,267.92 0.31 所 64 National Nation NSR AT 澳大利 澳 大 10,286 114,293.43 0.30 Storage al 亚证券 利亚 REIT Storag 交易所 e REIT Lar Lar Espana Espana 西班牙 西 班 65 Real 房地产 LRE SQ 证券交 牙 2,327 112,473.40 0.30 Estate 投资信 易所 Socimi SA 托公司 Kimco Kimco 纽约证 66 Realty Realty KIM UN 券交易 美国 745 112,444.59 0.30 Corp Corp 所 Centur Centuria ia 工业 澳大利 澳 大 67 Industria 房地产 CIP AT 亚证券 利亚 6,873 107,913.70 0.28 l REIT 投资信 交易所 托 Custod Custodian ian 房 伦敦证 68 Property 地产收 CREI LN 券交易 英国 11,286 89,385.20 0.24 Income 益 REIT 所 Reit PLC 公共有 限公司 Omega Omega Healthcar Health 纽约证 69 e care OHI UN 券交易 美国 391 84,907.83 0.22 Investors Invest 所 Inc ors 有 限公司 LTC LTC 房 纽约证 70 Propertie 地产公 LTC UN 券交易 美国 342 77,803.74 0.20 s Inc 司 所 Xenia Xenia Hotels & 酒店与 纽约证 71 Resorts 度假村 XHR UN 券交易 美国 796 76,787.23 0.20 Inc 股份有 所 限公司 LXP LXP 工 纽约证 72 Industria 业信托 LXP UN 券交易 美国 1,090 76,583.82 0.20 l Trust 所 Immobilia Immobi re Grande liare 意大利 73 Distribuz Grande IGD IM 证券交 意 大 4,069 73,711.83 0.19 ione SIIQ Distri 易所 利 SpA buzion e Balanced Balanc Commercia ed 商业 伦敦证 74 l 房地产 BCPT LN 券交易 英国 10,754 70,490.29 0.19 Property 信托公 所 Trust Ltd 司 Japan 日本酒 Hotel 店 REIT 日本证 75 REIT 投资公 8985 JT 券交易 日本 18 62,545.31 0.16 Investmen 司 所 t Corp Japan Real 日本房 日本证 76 Estate 地产投 8952 JT 券交易 日本 2 58,648.78 0.15 Investmen 资法人 所 t Corp Apartm Apartment ent 纽约证 77 Income Income AIRC UN 券交易 美国 226 55,591.97 0.15 REIT Corp REIT 所 Corp NorthWest Healthcar e 西北保 加拿大 78 Propertie 健房地 NWH-U 证券交 加 拿 1,803 49,980.42 0.13 s Real 产投资 CT 易所 大 Estate 信托 Investmen t Trust Abacus Abacus 澳大利 澳 大 79 Group 集团 ABG AT 亚证券 利亚 6,605 36,695.90 0.10 交易所 Abacus Abacus 澳大利 澳 大 80 Storage Storag ASK AT 亚证券 利亚 6,605 36,057.71 0.09 King e King 交易所 Xior Xior 学 布鲁塞 81 Student 生住宿 XIOR BB 尔证券 比 利 87 20,307.39 0.05 Housing 公众有 交易所 时 NV 限公司 NET Lease NET Office Lease 纽约证 82 Propertie Office NLOP UN 券交易 美国 20 2,617.77 0.01 s Proper 所 ties 注：本表所使用的证券代码为彭博代码。 8.5 报告期内权益投资组合的重大变动 8.5.1 累计买入金额超出期初基金资产净值 2%或前 20 名的权益投资明细 金额单位：人民币元 序号 公司名称（英文） 证券代码 本期累计买入金额 占期初基金资产净 值比例(%) 1 Global Net Lease GNL UN 797,685.07 2.05 Inc 2 Extra Space Storage EXR UN 714,548.66 1.83 Inc 3 Gaming and Leisure GLPI UW 581,728.48 1.49 Properties Inc 4 Digital Realty DLR UN 558,576.10 1.43 Trust Inc 5 Tanger Inc SKT UN 491,089.38 1.26 6 Workspace Group PLC WKP LN 452,700.37 1.16 7 Paramount Group Inc PGRE UN 451,067.92 1.16 8 Service Properties SVC UW 442,884.48 1.14 Trust 9 Sabra Health Care SBRA UW 370,688.06 0.95 REIT Inc 10 Highwoods HIW UN 369,311.70 0.95 Properties Inc 11 Empiric Student ESP LN 341,770.52 0.88 Property PLC 12 LaSalle Logiport 3466 JT 300,132.00 0.77 REIT 13 Macerich Co/The MAC UN 285,635.81 0.73 14 VICI Properties Inc VICI UN 230,656.54 0.59 Primaris Real 15 Estate Investment PMZ-U CT 210,118.45 0.54 Trust 16 Carmila SA CARM FP 189,292.61 0.49 17 Japan Excellent Inc 8987 JT 162,594.46 0.42 18 H&R Real Estate HR-U CT 119,066.30 0.31 Investment Trust 19 Mercialys SA MERY FP 114,579.06 0.29 20 Abacus Storage King ASK AT 42,064.85 0.11 8.5.2 累计卖出金额超出期初基金资产净值 2%或前 20 名的权益投资明细 金额单位：人民币元 序号 公司名称（英文） 证券代码 本期累计卖出金额 占期初基金资产净 值比例(%) 1 Necessity Retail RTL UW 910,775.62 2.34 REIT Inc/The 2 Life Storage Inc LSI UN 869,085.39 2.23 3 Phillips Edison & PECO UW 782,339.74 2.01 Co Inc 4 Extra Space Storage EXR UN 620,970.11 1.59 Inc 5 Paramount Group Inc PGRE UN 555,464.91 1.43 6 Office Properties OPI UW 551,058.42 1.41 Income Trust 7 Piedmont Office PDM UN 523,669.12 1.34 Realty Trust Inc 8 Alexandria Real ARE UN 476,621.17 1.22 Estate Equities Inc 9 National Storage NSA UN 443,926.44 1.14 Affiliates Trust 10 Dexus DXS AT 438,666.20 1.13 NexPoint 11 Residential Trust NXRT UN 433,636.83 1.11 Inc 12 Prologis Inc PLD UN 387,081.81 0.99 13 Public Storage PSA UN 360,736.53 0.93 14 CubeSmart CUBE UN 347,266.14 0.89 15 Nippon Building 8951 JT 342,197.66 0.88 Fund Inc 16 Independence IRT UN 294,842.97 0.76 Realty Trust Inc 17 Invitation Homes INVH UN 284,058.83 0.73 Inc 18 RPT Realty RPT UN 272,313.68 0.70 19 Civitas Social CSH LN 241,243.66 0.62 Housing PLC 20 Daiwa Office 8976 JT 224,666.30 0.58 Investment Corp 8.5.3 权益投资的买入成本总额及卖出收入总额 单位: 人民币元 买入成本（成交）总额 7,227,694.25 卖出收入（成交）总额 10,817,199.18 注：8.5.1 项“买入金额”、8.5.2 项“卖出金额”及 8.5.3 项“买入股票成本”、“卖出股票收入”均按买入或卖出成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。 8.6 期末按债券信用等级分类的债券投资组合 金额单位：人民币元 债券信用等级 公允价值 占基金资产净值比例（%） AAA - - AA- - - A+ 202,839.45 0.53 A - - A- - - BBB+ - - BBB - - BBB- - - BB+ - - BB - - BB- - - B+ - - B - - B- - - CCC+ - - CCC - - CCC- - - 注：本基金持有的债券主要采用国际权威评级机构（标普、惠誉、穆迪等）提供的债券信用评级信息，上述机构未提供评级信息的债券采用内部评级。 8.7 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名债券投资明细 金额单位：人民币元 序号 债券代码 债券名称 数量 公允价值 占基金资产净值比例（%） 1 019703 23 国债 10 2,000 202,839.45 0.53 注：报告期末，本基金仅持有上述 1 只债券。 8.8 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的所有资产支持证券投资明细 无。 8.9 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名金融衍生品投资明细 无。 8.10 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名基金投资明细 无。 8.11 投资组合报告附注 8.11.1 基金投资的前十名证券的发行主体本期是否出现被监管部门立案调查，或在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形 基金管理人未发现本基金投资的前十名证券的发行主体出现本期被监管部门立案调查，或在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形。 8.11.2 基金投资的前十名股票是否超出基金合同规定的备选股票库 本基金投资的前十名股票中，没有超出基金合同规定的备选股票库之外的股票。 8.11.3 期末其他各项资产构成 单位：人民币元 序号 名称 金额 1 存出保证金 23.78 2 应收清算款 - 3 应收股利 138,990.03 4 应收利息 - 5 应收申购款 217,525.40 6 其他应收款 - 7 待摊费用 - 8 其他 - 9 合计 356,539.21 8.11.4 期末持有的处于转股期的可转换债券明细 无。 8.11.5 期末前十名股票中存在流通受限情况的说明 无。 8.11.6 投资组合报告附注的其他文字描述部分 无。 §9 基金份额持有人信息 9.1 期末基金份额持有人户数及持有人结构 份额单位：份 持有人结构 持有人户数 户均持有的 机构投资者 个人投资者 （户） 基金份额 占总份额比例 占总份额比例 持有份额 （%） 持有份额 （%） 8,509 4,128.34 228.93 0.00 35,127,800.01 100.00 9.2 期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况 项目 持有份额总数（份） 占基金总份额比例（%） 基金管理人所有从业人员持有本基金 952,946.10 2.71 9.3 期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间情况 项目 持有基金份额总量的数量区间（万份） 本公司高级管理人员、基金投资和研究部 0 门负责人持有本开放式基金 本基金基金经理持有本开放式基金 0 9.4 期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理本人及其直系亲属持有本人管 理的产品情况 无。 §10 开放式基金份额变动 单位：份 基金合同生效日（2012 年 7 月 24 日） 835,974,696.22 基金份额总额 本报告期期初基金份额总额 38,547,004.95 本报告期基金总申购份额 25,124,703.41 减：本报告期基金总赎回份额 28,543,679.42 本报告期基金拆分变动份额 - 本报告期期末基金份额总额 35,128,028.94 注：报告期期间基金总申购份额含红利再投。 §11 重大事件揭示 11.1 基金份额持有人大会决议 报告期内未召开基金份额持有人大会。 11.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动 （1）基金管理人的重大人事变动情况 2023 年 4 月 29 日，本基金管理人发布《嘉实基金管理有限公司高级管理人员变更公告》，张 峰先生任公司副总经理。 2023 年 4 月 29 日，本基金管理人发布《嘉实基金管理有限公司高级管理人员变更公告》，程 剑先生任公司副总经理。 2023 年 4 月 29 日，本基金管理人发布《嘉实基金管理有限公司高级管理人员变更公告》，李 明先生任公司财务总监。 2023 年 6 月 20 日，本基金管理人发布《嘉实基金管理有限公司高级管理人员变更公告》，姚 志鹏先生任公司副总经理。 （2）基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动情况 本报告期内，基金托管人的专门基金托管部门无重大人事变动。 11.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼 报告期内无涉及本基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼事项。 11.4 基金投资策略的改变 报告期内本基金投资策略未发生改变。 11.5 为基金进行审计的会计师事务所情况 报告期内本基金未改聘为其审计的会计师事务所。报告年度应支付普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)的审计费 30,000.00 元，该审计机构已连续 12 年为本基金提供审计服务。 11.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况 11.6.1 管理人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况 本报告期，基金管理人及其高级管理人员无受稽查或处罚等情况。 11.6.2 托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况 本基金托管人及其高级管理人员在开展基金托管业务过程中无受稽查或处罚等情况。 11.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况 11.7.1 基金租用证券公司交易单元进行股票投资及佣金支付情况 金额单位：人民币元 股票交易 应支付该券商的佣金 券商名称 交易单元 占当期股票成 占当期佣金 备注 数量 成交金额 交总额的比例 佣金 总量的比例 (%) (%) 摩根大通 证券（亚 太）有限公 司 J.P.Morga - 6,545,065.64 44.55 11,845.36 73.75 - n Secu rities (Asia Pa cific) L imited 野村证券 - 4,042,579.37 27.52 2,754.47 17.15 - NOMURA 极讯欧洲 有限公司 Instinet - 1,927,812.47 13.12 578.22 3.60 - Europ e Limite d 花旗环球 金融亚洲 有限公司 Citigroup - 1,837,055.12 12.50 551.07 3.43 - Globa l Market s Asia Limited 瑞银集团 Union Bank of - 227,852.24 1.55 109.24 0.68 - Switzer land 麦格理银 行有限公 司香港分 行 Macquaire - 111,680.92 0.76 223.36 1.39 - Bank Limited Hong K ong Bran ch. 中国国际 金融香港 证券有限 公司 China Internati onal Cap - - - - - ital Cor poration Hong K ong Secu rities L imited 瑞士信贷 （香港）有 限公司 Credit - - - - - - Suisse (Hong Ko ng) Limi ted 华兴证券 有限公司 China - - - - - - Renaissan ce Secur ity 元大证券 - - - - - - （香港）有 限公司 Yuanta Securit ies (Hong Ko ng) Comp any Limi ted 麦格理资 本证券股 份有限公 司 - - - - - - Macquarie Secur ities Gr oup 美林（亚 太）有限公 司 Merrill - - - - - - Lynch (Asia Pa cific) L imited 摩根士丹 利亚洲有 限公司 Morgan - - - - - - Stanley Asia L imited 大和资本 市场香港 有限公司 Daiwa Capital - - - - - - Markets Hong Kon g Limite d 德意志银 行股份有 限公司 - - - - - - Deutsche Bank 法国巴黎 证券（亚 洲）有限公 司 BNP PA - - - - - - RIBAS Se curities (Asia) L imited 建银国际 证券有限 公司 CCB In - - - - - - ternation al Secur ities Li mited 金贝塔证 券有限公 司 iGoldenbe - - - - - - ta Sec urities Company Limited 里昂证券 有限公司 - - - - - - CLSA L imited 联昌证券 有限公司 CIMB S - - - - - - ecurities Limited 瑞穗证券 亚洲有限 公司 Mizuho - - - - - - Securit ies Asia Limited 盛博香港 有限公司 - - - - - - Sanford C. Ber nstein (Hong Ko ng) Limi ted 香港上海 汇丰银行 有限公司 The Ho ngkong a - - - - - - nd Shang hai Bank ing Corp oration Limited 星展唯高 达香港有 限公司 DBS Vi - - - - - - ckers (Hong Ko ng) Limi ted 野村国际 （香港）有 限公司 Nomura Interna - - - - - - tional (Hong Ko ng) Limi ted 中国银河 证券股份 有限公司 China Galaxy I - - - - - - nternatio nal Fina ncials H oldings 中泰国际 证券有限 公司 - - - - - - ZHONGTAI INTER NATIONAL SECURIT IES LIMITED 中信建投 （国际）证 券有限公 司 China Securitie - - - - - - s (Internat ional) B rokerage Company Limited 中银国际 证券有限 公司 - - - - - - BOCI S ecurities Limited 美林证券 公司 Bank of - - - - - - Ameri ca Merri ll Lynch 法国巴黎 兴业银行 SOCIETE GENERALE Corporate - - - - - - and Investmen t Bankin g 中信证券 CITIC Securitie - - - - - - s Co., Ltd 注：1.本表“佣金”指本基金通过单一券商的交易单元进行股票、权证等交易而合计支付该等券商的佣金合计。 2.交易单元的选择标准和程序 （1）经营行为规范； （2）财务状况良好； （3）研究能力较强； 基金管理人根据以上标准进行考察后确定租用券商的交易单元。基金管理人与被选择的券商签订协议，并通知基金托管人。 11.7.2 基金租用证券公司交易单元进行其他证券投资的情况 金额单位：人民币元 债券 权证 基金 债券交易 回购 交易 交易 交易 占 当 占 占 占 期 当 当 当 债 期 期 期 券 权 基 债 回 证 金 券商名称 券 成 购 成 成 成 成 成交金 成 交 成 交 交 交 交 额 交 金 交 金 总 金 总 总 额 总 额 额 额 额 额 额 的 的 的 的 比 比 比 比 例 例 例 例 ( ( (%) ( % % % ) ) ) 摩根大通证券（亚太）有限公司 J.P.Morgan Securities - - - - - - - - (Asia Pacific) Limited 野村证券 NOMURA - - - - - - - - 极讯欧洲有限公司 Instinet Europe Limited - - - - - - - - 花旗环球金融亚洲有限公司 - - - - - - - - Citigroup Global Markets Asia Limited 瑞银集团 Union Bank of Switzerland - - - - - - - - 麦格理银行有限公司香港分行 - - - - - - - - Macquaire Bank Limited Hong Kong Branch. 中国国际金融香港证券有限公司 - - - - - - - - China International Capital Corporation Ho ng Kong Securities Limited 瑞士信贷（香港）有限公司 Credit Suisse - - - - - - - - (Hong Kong) Limited 华兴证券有限公司 China Renaissance Security - - - - - - - - 元大证券（香港）有限公司 Yuanta Securities - - - - - - - - (Hong Kong) Company Limited 麦格理资本证券股份有限公司 - - - - - - - - Macquarie Securities Group 美林（亚太）有限公司 Merrill Lynch - - - - - - - - (Asia Pacific) Limited 摩根士丹利亚洲有限公司 - - - - - - - - Morgan Stanley Asia Limited 大和资本市场香港有限公司 - - - - - - - - Daiwa Capital Markets Hong Kong Limited 德意志银行股份有限公司 Deutsche Bank - - - - - - - - 法国巴黎证券（亚洲）有限公司 - - - - - - - - BNP PARIBAS Securities (Asia) Limited 建银国际证券有限公司 - - - - - - - - CCB International Securities Limited 金贝塔证券有限公司 - - - - - - - - iGoldenbeta Securities Company Limited 里昂证券有限公司 CLSA Limited - - - - - - - - 联昌证券有限公司 CIMB Securities Limited - - - - - - - - 瑞穗证券亚洲有限公司 - - - - - - - - Mizuho Securities Asia Limited 盛博香港有限公司 Sanford C. Bernstein - - - - - - - - (Hong Kong) Limited 香港上海汇丰银行有限公司 The Hongkong and Shanghai Banking Corpora - - - - - - - - tion Limited 星展唯高达香港有限公司 DBS Vickers - - - - - - - - (Hong Kong) Limited 野村国际（香港）有限公司 Nomura International - - - - - - - - (Hong Kong) Limited 中国银河证券股份有限公司 China Galaxy International Financials Hold - - - - - - - - ings 中泰国际证券有限公司 - - - - - - - - ZHONGTAI INTERNATIONAL SECURITIES LIMITED 中信建投（国际）证券有限公司 China Securities - - - - - - - - (International) Brokerage Company Limited 中银国际证券有限公司 BOCI Securities Limited - - - - - - - - 美林证券公司 Bank of America Merrill Lynch - - - - - - - - 法国巴黎兴业银行 SOCIETE GENERALE - - - - - - - - Corporate and Investment Banking 中信证券 CITIC Securities Co., Ltd 400,58 100 - - - - - - 4.00 .00 11.8 其他重大事件 序号 公告事项 法定披露方式 法定披露日期 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 1 1 月 16 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 1 月 12 日 的公告 金电子披露网站 嘉实全球房地产证券投资基金 2022 上海证券报、基金管理 2 年第三次收益分配公告 人网站及中国证监会基 2023 年 1 月 13 日 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 3 2 月 20 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 2 月 16 日 的公告 金电子披露网站 嘉实基金管理有限公司关于防范不法 上海证券报、基金管理 4 分子诈骗活动的提示性公告 人网站及中国证监会基 2023 年 3 月 21 日 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 5 4 月 7 日、4 月 10 日暂停申购、赎回 人网站及中国证监会基 2023 年 4 月 4 日 及定投业务的公告 金电子披露网站 嘉实全球房地产证券投资基金 2023 上海证券报、基金管理 6 年第一次收益分配公告 人网站及中国证监会基 2023 年 4 月 14 日 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 7 4 月 25 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 4 月 21 日 的公告 金电子披露网站 嘉实基金管理有限公司高级管理人员 上海证券报、基金管理 8 变更公告 人网站及中国证监会基 2023 年 4 月 29 日 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 9 5 月 22 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 5 月 18 日 的公告 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 10 5 月 26 日、5 月 29 日暂停申购、赎回 人网站及中国证监会基 2023 年 5 月 24 日 及定投业务的公告 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 11 6 月 12 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 6 月 8 日 的公告 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 12 6 月 19 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 6 月 15 日 的公告 金电子披露网站 13 嘉实基金管理有限公司高级管理人员 上海证券报、基金管理 2023 年 6 月 20 日 变更公告 人网站及中国证监会基 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 14 7 月 3 日、7 月 4 日暂停申购、赎回及 人网站及中国证监会基 2023 年 6 月 29 日 定投业务的公告 金电子披露网站 嘉实全球房地产证券投资基金 2023 上海证券报、基金管理 15 年第二次收益分配公告 人网站及中国证监会基 2023 年 7 月 13 日 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 16 7 月 17 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 7 月 17 日 的公告 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 17 8 月 7 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 8 月 3 日 的公告 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 18 9 月 4 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 8 月 31 日 的公告 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 19 9 月 1 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 9 月 1 日 的公告 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 20 9 月 8 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 9 月 8 日 的公告 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 21 10 月 9 日暂停申购、赎回及定投业务 人网站及中国证监会基 2023 年 9 月 27 日 的公告 金电子披露网站 关于新增嘉实全球房地产（QDII）基 上海证券报、基金管理 22 金经理的公告 人网站及中国证监会基 2023 年 9 月 28 日 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 23 10 月 23 日暂停申购、赎回及定投业 人网站及中国证监会基 2023 年 10 月 19 日 务的公告 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 24 11 月 23 日暂停申购、赎回及定投业 人网站及中国证监会基 2023 年 11 月 21 日 务的公告 金电子披露网站 关于嘉实全球房地产（QDII）2023 年 上海证券报、基金管理 25 12 月 25 日、12 月 26 日暂停申购、赎 人网站及中国证监会基 2023 年 12 月 21 日 回及定投业务的公告 金电子披露网站 §12 影响投资者决策的其他重要信息 12.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况 投资者 报告期内持有基金份额变化情况 报告期末持有基金情况 类别 序号 持有基金份额 期初 申购 赎回 持有份额 份额 比例达到或者 份额 份额 份额 占比 超过 20%的时 （%） 间区间 机构 1 2023-06-29至 - 14,110,0 14,110,06 - - 2023-07-06 65.85 5.85 产品特有风险 报告期内本基金出现了单一投资者份额占比达到或超过 20%的情况。 未来本基金如果出现巨额赎回甚至集中赎回，基金管理人可能无法及时变现基金资产，可能对基金份额净值产生一定的影响；极端情况下可能引发基金的流动性风险，发生暂停赎回或延缓支付赎回款项；若个别投资者巨额赎回后本基金连续 60 个工作日出现基金份额持有人数量不满200 人或者基金资产净值低于 5000 万元，还可能面临转换运作方式或者与其他基金合并或者终止基金合同等情形。 §13 备查文件目录 13.1 备查文件目录 (1)中国证监会核准嘉实全球房地产证券投资基金募集的文件； (2)《嘉实全球房地产证券投资基金基金合同》； (3)《嘉实全球房地产证券投资基金托管协议》； (4)《嘉实全球房地产证券投资基金招募说明书》； (5)基金管理人业务资格批件、营业执照； 6)报告期内嘉实全球房地产证券投资基金公告的各项原稿。 13.2 存放地点 北京市朝阳区建国门外大街 21 号北京国际俱乐部 C 座写字楼 12A 层嘉实基金管理有限公司 13.3 查阅方式 （1）书面查询：查阅时间为每工作日 8:30-11:30,13:00-17:30。投资者可免费查阅，也可 按工本费购买复印件。 （2）网站查询：基金管理人网址：http://www.jsfund.cn 投资者对本报告如有疑问，可咨询本基金管理人嘉实基金管理有限公司，咨询电话 400-600-8800，或发 E-mail:service@jsfund.cn。 嘉实基金管理有限公司 2024 年 3 月 28 日