华夏中证全指房地产交易型开放式指数 证券投资基金发起式联接基金 2025 年第 1 季度报告 2025 年 3 月 31 日 基金管理人：华夏基金管理有限公司 基金托管人：中国银行股份有限公司 报告送出日期：二〇二五年四月二十二日 §1 重要提示 基金管理人的董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 基金托管人中国银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2025 年 4 月 18 日复核了本 报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。 基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书。 本报告中财务资料未经审计。 本报告期自 2025 年 1 月 1 日起至 3 月 31 日止。 §2 基金产品概况 基金简称 华夏中证全指房地产 ETF 联接 基金主代码 008088 交易代码 008088 基金运作方式 契约型开放式 基金合同生效日 2019 年 11 月 28 日 报告期末基金份额总额 528,186,704.91 份 通过对目标 ETF 基金份额的投资，追求跟踪标的指数，获 投资目标 得与指数收益相似的回报。 主要投资策略包括目标 ETF 投资策略、股票投资策略、债 投资策略 券投资策略、衍生品投资策略、资产支持证券投资策略、 参与转融通证券出借业务策略等。 中证全指房地产指数收益率×95%＋人民币活期存款税后 业绩比较基准 利率×5%。 本基金为目标 ETF 的联接基金，目标 ETF 为股票型指数基 风险收益特征 金，因此本基金的风险与收益高于混合基金、债券基金与 货币市场基金。 基金管理人 华夏基金管理有限公司 基金托管人 中国银行股份有限公司 下属分级基金的基金简称 华夏中证全指房地产ETF联接 华夏中证全指房地产 ETF A 联接 C 下属分级基金的交易代码 008088 008089 报告期末下属分级基金的份 245,683,776.81 份 282,502,928.10 份 额总额 2.1.1 目标基金基本情况 基金名称 华夏中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 基金主代码 515060 基金运作方式 交易型开放式 基金合同生效日 2019 年 11 月 28 日 基金份额上市的证券交易 上海证券交易所 所 上市日期 2020 年 1 月 3 日 基金管理人名称 华夏基金管理有限公司 基金托管人名称 中国银行股份有限公司 2.1.2 目标基金产品说明 投资目标 紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化。 主要投资策略包括组合复制策略、替代性策略、存托凭证投资 投资策略 策略、衍生品投资策略、债券投资策略、资产支持证券投资策 略等。 业绩比较基准 中证全指房地产指数收益率 风险收益特征 本基金为股票基金，其预期风险和预期收益高于混合基金、债 券基金与货币市场基金。 §3 主要财务指标和基金净值表现 3.1 主要财务指标 单位：人民币元 报告期 (2025 年 1 月 1 日-2025 年 3 月 31 日) 主要财务指标 华夏中证全指房地产 ETF 联 华夏中证全指房地产 ETF 联接 A 接 C 1.本期已实现收益 -2,827,752.08 -3,706,626.02 2.本期利润 -8,267,044.28 -10,334,774.77 3.加权平均基金份 -0.0396 -0.0385 额本期利润 4.期末基金资产净 158,976,082.43 179,918,965.92 值 5.期末基金份额净 0.6471 0.6369 值 注：①所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用，计入费用后实际收 益水平要低于所列数字。 ②本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入（不含公允价值变动收益） 扣除相关费用和信用减值损失后的余额，本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动 收益。 3.2 基金净值表现 3.2.1 本报告期基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较 华夏中证全指房地产ETF联接A： 净值增长 业绩比较 业绩比较 阶段 净值增长 率标准差 基准收益 基准收益 ①－③ ②－④ 率① ② 率③ 率标准差 ④ 过去三个 -4.98% 1.37% -5.16% 1.40% 0.18% -0.03% 月 过去六个 -12.64% 1.90% -12.57% 1.96% -0.07% -0.06% 月 过去一年 3.44% 2.05% 2.75% 2.12% 0.69% -0.07% 过去三年 -38.88% 1.77% -42.95% 1.82% 4.07% -0.05% 过去五年 -26.11% 1.61% -43.11% 1.66% 17.00% -0.05% 自基金合 同生效起 -35.29% 1.61% -46.53% 1.67% 11.24% -0.06% 至今 华夏中证全指房地产ETF联接C： 净值增长 业绩比较 业绩比较 阶段 净值增长 率标准差 基准收益 基准收益 ①－③ ②－④ 率① ② 率③ 率标准差 ④ 过去三个 -5.05% 1.37% -5.16% 1.40% 0.11% -0.03% 月 过去六个 -12.77% 1.90% -12.57% 1.96% -0.20% -0.06% 月 过去一年 3.13% 2.05% 2.75% 2.12% 0.38% -0.07% 过去三年 -39.43% 1.77% -42.95% 1.82% 3.52% -0.05% 过去五年 -27.20% 1.61% -43.11% 1.66% 15.91% -0.05% 自基金合 同生效起 -36.31% 1.61% -46.53% 1.67% 10.22% -0.06% 至今 3.2.2 自基金合同生效以来基金累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收益率变动的比较 华夏中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金 累计净值增长率与业绩比较基准收益率的历史走势对比图 (2019 年 11 月 28 日至 2025 年 3 月 31 日) 华夏中证全指房地产 ETF 联接 A： 华夏中证全指房地产 ETF 联接 C： §4 管理人报告 4.1 基金经理（或基金经理小组）简介 姓名 职务 任本基金的基金经理期限 证券从业年限 说明 任职日期 离任日期 本基金 硕士。曾任职于 李俊 的基金 2019-11-28 - 17 年 北京市金杜律 经理 师事务所证券 部。2008 年 12 月加入华夏基 金管理有限公 司。历任数量投 资部研究员、基 金经理助理、华 夏新趋势灵活 配置混合型证 券投资基金基 金经理（2018 年 1 月 17 日至 2021 年 5 月 26 日期间)、华夏 新锦绣灵活配 置混合型证券 投资基金基金 经理（2019 年 1 月31日至2021 年 5 月 26 日期 间)、华夏中证 全指证券公司 交易型开放式 指数证券投资 基金基金经理 （2019 年 9 月 17日至2021年 12 月 13 日期 间)、华夏中证 全指证券公司 交易型开放式 指数证券投资 基金发起式联 接基金基金经 理（2020 年 4 月 3 日至 2021 年12月13日期 间)、上证金融 地产交易型开 放式指数发起 式证券投资基 金 基 金 经 理 （2017年12月 11日至2022年 3 月 14 日期 间)、华夏中证 智能汽车主题 交易型开放式 指数证券投资 基金基金经理 （2021 年 5 月 13日至2022年 8 月 22 日期 间)、上证医药 卫生交易型开 放式指数发起 式证券投资基 金 基 金 经 理 （2021 年 5 月 27日至2022年 8 月 22 日期 间)、华夏中证 农业主题交易 型开放式指数 证券投资基金 基金经理（2021 年12月29日至 2024 年 5 月 31 日期间)、华夏 中证新能源交 易型开放式指 数证券投资基 金发起式联接 基金基金经理 （2022年12月 27日至2024年 5 月 31 日期 间)、华夏中证 物联网主题交 易型开放式指 数证券投资基 金 基 金 经 理 （2021 年 7 月 22日至2024年 11 月 7 日期 间)、华夏中证 A500 指数证券 投资基金基金 经理（2024 年 10 月 31 日至 2024年11月17 日期间)等。 注：①上述“任职日期”和“离任日期”为根据公司决定确定的聘任日期和解聘日期。首任基金经理的，其“任职日期”为基金合同生效日。 ②证券从业的含义遵从行业协会《证券基金经营机构董事、监事、高级管理人员及从业人员监督管理办法》的相关规定。 4.2 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明 报告期内，本基金管理人严格遵守《中华人民共和国证券投资基金法》、《公开募集证券投资基金运作管理办法》、《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》、《基金管理公司开展投资、研究活动防控内幕交易指导意见》等法律法规和基金合同，本着诚实信用、勤勉尽责、安全高效的原则管理和运用基金资产，在严格控制投资风险的基础上，为基金份额持有人谋求最大利益，没有损害基金份额持有人利益的行为。 4.3 公平交易专项说明 4.3.1 公平交易制度的执行情况 本基金管理人一贯公平对待旗下管理的所有基金和组合，制定并严格遵守相应的制度和流程，通过系统和人工等方式在各环节严格控制交易公平执行。报告期内，本公司严格执行了《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》和《华夏基金管理有限公司公平交易制度》的规定。 4.3.2 异常交易行为的专项说明 报告期内未发现本基金存在异常交易行为。 报告期内，本基金管理人旗下所有投资组合参与的交易所公开竞价交易中，同日反向交易成交较少的单边交易量超过该证券当日成交量的 5%的交易共有 35 次，均为指数量化投资组合因投资策略需要发生的反向交易。 4.4 报告期内基金的投资策略和业绩表现说明 4.4.1 报告期内基金投资策略和运作分析 本基金跟踪的标的指数为中证全指房地产指数，基金业绩比较基准为：中证全指房地产指数收益率×95%＋人民币活期存款税后利率×5%，中证全指房地产指数选取中证全指样本股中的房地产行业股票组成，以反映该行业股票的整体表现。本基金通过交易所买卖或申购赎回的方式投资于目标 ETF（华夏中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金），从而 实现基金投资目标，基金也可以通过买入中证全指房地产指数成份股来跟踪标的指数。 1 季度，随着美国进入特朗普 2.0 时代，国际环境出现了一些新的变化。美国试图推动 俄乌会谈，战线收缩的背后是战略目标的转向。美联储连续两次议息会议暂停降息，面对不确定的政策选择了观望。 国内方面，1 季度经济延续过去的良好开局，但后续能否持续有待观察，尤其随着实质性加征关税的落地，经济方面的挑战不小，政策如何托举、能否托举是我们后续关注的重点。当然，在正视困难的同时,我们也要看到经济中的亮点：宏观层面，“投资于人”首次被写入政府工作报告，这在一定程度上标志着中国经济政策的重大转向，应该说这是经济发展阶段的客观要求，也会进一步推动经济的转型升级；微观层面，DeepSeek 带来的中国科技突围，给了我们更多的信心。 市场方面，毫无疑问，本季度的投资中，DeepSeek 的横空出世是一个重大的事件，不仅在科技领域引发了人工智能领域的连锁反应，在投资方面也带来了深远的影响。我们知道，不管愿意与否，目前都有一个大逻辑是中美竞争，美国努力维持科技领先，希望进行再工业化；中国努力维持工业链优势，希望进行科技突围，在这样一个过程中，产生了 ChatGPT，进一步彰显美国仍然是人工智能领域的领跑者，在双方都面临各自问题的时候，其实这样一种领先也在一定程度上影响了各自的资产定价，所以 DeepSeek 如果能作为中国在人工智能领域科技突围的注脚的话，必然也会引起对中国科技板块和中国核心资产的重新定价。而与此同时，其实在一定程度上也让美国已经上涨了很久的资本市场面临尴尬的境地，让过去的“美国例外”的论调面临较大的压力。当然，在我们憧憬科技突围的同时，眼下关税的阴霾也从未散去。 基金投资运作方面，作为被动指数基金，本基金主要采取复制指数的投资策略，报告期内，本基金在做好跟踪标的指数的基础上，认真应对投资者日常申购、赎回等工作。 4.4.2 报告期内基金的业绩表现 截至 2025 年 3 月 31 日，华夏中证全指房地产 ETF 联接 A 份额净值为 0.6471 元，本报 告期份额净值增长率为-4.98%，同期业绩比较基准增长率-5.16%，本报告期跟踪偏离度为 +0.18%；华夏中证全指房地产 ETF 联接 C 份额净值为 0.6369 元，本报告期份额净值增长率 为-5.05%，同期业绩比较基准增长率-5.16%，本报告期跟踪偏离度为+0.11%。与业绩比较基准产生偏离的主要原因为日常运作费用、指数结构调整、申购赎回、成份股分红等产生的差异。 4.5 报告期内基金持有人数或基金资产净值预警说明 报告期内，本基金未出现连续二十个工作日基金份额持有人数量不满二百人或者基金资 产净值低于五千万元的情形。 §5 投资组合报告 5.1 报告期末基金资产组合情况 序号 项目 金额（元） 占基金总资产的比例（%） 1 权益投资 1,880,510.00 0.55 其中：股票 1,880,510.00 0.55 2 基金投资 317,964,229.62 92.64 3 固定收益投资 - - 其中：债券 - - 资产支持证券 - - 4 贵金属投资 - - 5 金融衍生品投资 - - 6 买入返售金融资产 - - 其中：买断式回购的买入返售金 - - 融资产 7 银行存款和结算备付金合计 19,897,218.47 5.80 8 其他资产 3,482,384.69 1.01 9 合计 343,224,342.78 100.00 5.2 期末投资目标基金明细 占基金 序号 基金名称 基金类 运作方 管理人 公允价值 资产净 型 式 值比例 （%） 1 华夏中证全指 股票型 交易型 华夏基金管 317,964,229.62 93.82 房地产 ETF 开放式 理有限公司 5.3 报告期末按行业分类的股票投资组合 5.3.1 报告期末按行业分类的境内股票投资组合 代码 行业类别 公允价值（元） 占基金资产净值 比例（％） A 农、林、牧、渔业 - - B 采矿业 - - C 制造业 - - D 电力、热力、燃气及水生产和供应业 - - E 建筑业 48,600.00 0.01 F 批发和零售业 29,300.00 0.01 G 交通运输、仓储和邮政业 - - H 住宿和餐饮业 - - I 信息传输、软件和信息技术服务业 - - J 金融业 - - K 房地产业 1,802,610.00 0.53 L 租赁和商务服务业 - - M 科学研究和技术服务业 - - N 水利、环境和公共设施管理业 - - O 居民服务、修理和其他服务业 - - P 教育 - - Q 卫生和社会工作 - - R 文化、体育和娱乐业 - - S 综合 - - 合计 1,880,510.00 0.55 5.4 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的股票投资明细 5.4.1 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票投资明细 占基金资产净 序号 股票代码 股票名称 数量（股） 公允价值（元） 值比例（%） 1 600048 保利发展 39,000 322,140.00 0.10 2 600515 海南机场 44,500 161,090.00 0.05 3 600895 张江高科 5,000 124,300.00 0.04 4 600383 金地集团 20,500 92,660.00 0.03 5 600208 衢州发展 28,000 86,800.00 0.03 6 600325 华发股份 14,500 77,285.00 0.02 7 601155 新城控股 6,000 75,000.00 0.02 8 600641 万业企业 4,000 59,920.00 0.02 9 600064 南京高科 8,000 58,400.00 0.02 10 600848 上海临港 6,000 56,700.00 0.02 5.5 报告期末按债券品种分类的债券投资组合 本基金本报告期末未持有债券。 5.6 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名债券投资明细 本基金本报告期末未持有债券。 5.7 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名资产支持证券投资明细 本基金本报告期末未持有资产支持证券。 5.8 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细 本基金本报告期末未持有贵金属。 5.9 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资明细 本基金本报告期末未持有权证。 5.10 报告期末本基金投资的股指期货交易情况说明 5.10.1 报告期末本基金投资的股指期货持仓和损益明细 本基金本报告期末无股指期货投资。 5.10.2 本基金投资股指期货的投资政策 本基金本报告期末无股指期货投资。 5.11 报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明 5.11.1 本期国债期货投资政策 本基金本报告期末无国债期货投资。 5.11.2 报告期末本基金投资的国债期货持仓和损益明细 本基金本报告期末无国债期货投资。 5.11.3 本期国债期货投资评价 本基金本报告期末无国债期货投资。 5.12 投资组合报告附注 5.12.1 报告期内，本基金投资决策程序符合相关法律法规的要求，未发现本基金投资的前十名证券的发行主体本期出现被监管部门立案调查，或在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形。 5.12.2 基金投资的前十名股票未超出基金合同规定的备选股票库。 5.12.3 其他资产构成 序号 名称 金额（元） 1 存出保证金 38,943.13 2 应收证券清算款 - 3 应收股利 - 4 应收利息 - 5 应收申购款 3,443,441.56 6 其他应收款 - 7 待摊费用 - 8 其他 - 9 合计 3,482,384.69 5.12.4 报告期末持有的处于转股期的可转换债券明细 本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券。 5.12.5 报告期末前十名股票中存在流通受限情况的说明 本基金本报告期末前十名股票中不存在流通受限情况。 5.12.6 投资组合报告附注的其他文字描述部分 由于四舍五入的原因，分项之和与合计项之间可能存在尾差。 §6 开放式基金份额变动 单位：份 项目 华夏中证全指房地产ETF联接A 华夏中证全指房地产ETF联接 C 本报告期期初基金 204,576,988.54 268,764,477.94 份额总额 报告期期间基金总 93,677,130.91 212,964,144.68 申购份额 减：报告期期间基 52,570,342.64 199,225,694.52 金总赎回份额 报告期期间基金拆 - - 分变动份额 本报告期期末基金 245,683,776.81 282,502,928.10 份额总额 §7 基金管理人运用固有资金投资本基金情况 7.1 基金管理人持有本基金份额变动情况 项目 华夏中证全指房地产ETF联接A 华夏中证全指房地产ETF联接C 报告期期初管理 人持有的本基金 10,001,833.52 - 份额 报告期期间买入 - - /申购总份额 报告期期间卖出 - - /赎回总份额 报告期期末管理 人持有的本基金 10,001,833.52 - 份额 报告期期末持有 的本基金份额占 4.07% - 基金总份额比例 （%） 7.2 基金管理人运用固有资金投资本基金交易明细 本基金本报告期无基金管理人运用固有资金投资本基金的情况。 §8 报告期末发起式基金发起资金持有份额情况 截至 2022 年 11 月 28 日，华夏中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式 联接基金的基金合同生效届满三年。 §9 影响投资者决策的其他重要信息 9.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况 本基金本报告期内未出现单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况。 9.2 影响投资者决策的其他重要信息 1、报告期内披露的主要事项 2025 年 3 月 7 日发布华夏基金管理有限公司关于办公地址变更的公告。 2025 年 3 月 12 日发布华夏基金管理有限公司关于广州分公司营业场所变更的公告。 2、其他相关信息 华夏基金管理有限公司成立于 1998 年 4 月 9 日，是经中国证监会批准成立的首批全国 性基金管理公司之一。公司总部设在北京，在北京、上海、深圳、成都、南京、杭州、广州、 青岛、武汉及沈阳设有分公司，在香港、深圳、上海、北京设有子公司。公司是首批全国社保基金管理人、首批企业年金基金管理人、境内首批 QDII 基金管理人、境内首只 ETF 基金管理人、境内首只沪港通 ETF 基金管理人、首批内地与香港基金互认基金管理人、首批基本养老保险基金投资管理人资格、首家加入联合国责任投资原则组织的公募基金公司、首批公募 FOF 基金管理人、首批公募养老目标基金管理人、首批个人养老金基金管理人、境内 首批中日互通 ETF 基金管理人、首批商品期货 ETF 基金管理人、首批公募 MOM 基金管理 人、首批纳入互联互通 ETF 基金管理人、首批北交所主题基金管理人以及特定客户资产管理人、保险资金投资管理人、公募 REITs 管理人，境内首家承诺“碳中和”具体目标和路径的公募基金公司，香港子公司是首批 RQFII 基金管理人。华夏基金是业务领域最广泛的基金管理公司之一。 §10 备查文件目录 10.1 备查文件目录 1、中国证监会准予基金注册的文件； 2、基金合同； 3、托管协议； 4、法律意见书； 5、基金管理人业务资格批件、营业执照； 6、基金托管人业务资格批件、营业执照。 10.2 存放地点 备查文件存放于基金管理人和/或基金托管人的住所。 10.3 查阅方式 投资者可到基金管理人和/或基金托管人的住所免费查阅备查文件。在支付工本费后，投资者可在合理时间内取得备查文件的复制件或复印件。 华夏基金管理有限公司 二〇二五年四月二十二日